租賃合同法律指南

租賃合同法律指南合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物及用途1.1甲方出租的租賃物詳見(jiàn)附件，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物。1.2乙方須按照合同約定的租賃物用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施的安全運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物附屬設(shè)施清單3.保險(xiǎn)單副本4.維修記錄5.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未能提供符合約定的租賃物或未能按時(shí)維修、保養(yǎng)租賃物。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施。4.乙方未辦理租賃物及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物品。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物損壞或故障：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.租金支付糾紛：甲方應(yīng)保留租金支付憑證，以便解決糾紛。3.乙方擅自改變租賃物用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.乙方未辦理保險(xiǎn)手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃