都市環(huán)境日照現(xiàn)代租房合同

都市環(huán)境日照現(xiàn)代租房合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施及配置：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________，乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及其設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及其設(shè)施。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)支付租金和押金，并按照約定時(shí)間、方式支付。6.3乙方在租賃期內(nèi)需遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.4如房屋因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法使用，甲方有權(quán)提前解除合同，并退還乙方已支付的租金和押金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或干涉乙方正常使用，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.3如乙方未按照約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.押金支付證明5.房屋設(shè)施清單6.房屋鑰匙7.租賃期限變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間提供房屋或房屋不符合租賃用途隨意提高租金干涉乙方正常使用2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未遵守法律法規(guī)，利用房屋從事違法活動(dòng)3.違約行為認(rèn)定：甲方未能按約定提供房屋或房屋不符合租賃用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未能按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方隨意提高租金，乙方有權(quán)要求按原合同執(zhí)行或解除合同。如乙方未合理使用房屋及其設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。如乙方未遵守法律法規(guī)，利用房屋從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋使用，支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間，自租賃起始日至租賃結(jié)束日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離。2.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間提供房屋或房屋不符合租賃用途。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如甲方未能改正，乙方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋損壞或設(shè)施故障。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換損壞設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.問(wèn)題：合同變更或解除。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)簽字或蓋章后生效。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法