房屋租賃獨家委托合同

房屋租賃獨家委托合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（受托方）：第一條委托代理的房屋1.1甲方同意委托乙方代理出租的房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：____________________；（2）房屋結(jié)構及面積：____________________；（3）甲方所有權證明文件號碼：____________________；1.2甲方應保證其對房屋享有合法的所有權，不存在任何權利瑕疵，如因甲方對房屋享有不合法的所有權而給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第二條獨家委托代理期限2.1本獨家委托合同的代理期限為______年，自雙方簽訂本合同之日起計算。2.2代理期限屆滿，雙方如需繼續(xù)委托代理的，可續(xù)簽本合同。第三條獨家委托代理的權利和義務3.1甲方應向乙方提供房屋的真實、完整、準確的資料，包括但不限于房屋所有權證明文件、房屋現(xiàn)狀、甲方身份證明等。3.2甲方應按照本合同約定的租金標準收取租金，不得擅自提高租金。3.3甲方應配合乙方的租賃代理工作，包括但不限于安排看房、簽署租賃合同等。3.4乙方應在本合同約定的代理期限內(nèi)，采取合理、有效的措施，為甲方尋找合適的承租方。3.5乙方不得將本合同項下的獨家委托代理權轉(zhuǎn)讓給第三方。3.6乙方不得利用本合同項下的獨家委托代理權從事任何違法、違規(guī)行為。第四條租金及支付方式4.1甲乙雙方確認，房屋的租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/月。4.2乙方應在每月________日前將租金支付給甲方。4.3乙方支付租金的方式為：________。第五條合同的解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止本合同的，應提前________天通知乙方。5.2本合同期滿自行終止，雙方如需繼續(xù)合作的，可續(xù)簽本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的________%。6.2如因甲方提供的房屋資料不真實、不完整、不準確而給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.房屋所有權證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方授權委托書6.租賃合同模板7.租金支付證明文件8.房屋鑰匙交付證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未提供真實、完整、準確的房屋資料，導致乙方無法正常開展租賃代理業(yè)務的，視為甲方違約。2.甲方未按照本合同約定的租金標準收取租金，或擅自提高租金的，視為甲方違約。3.甲方未配合乙方租賃代理工作，包括但不限于不安排看房、不簽署租賃合同等，視為甲方違約。4.乙方未在本合同約定的代理期限內(nèi)，為甲方找到合適的承租方，視為乙方違約。5.乙方將本合同項下的獨家委托代理權轉(zhuǎn)讓給第三方，或利用獨家委托代理權從事違法、違規(guī)行為的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指專業(yè)的房屋租賃代理機構。3.承租方：指乙方代理甲方找到的合適的房屋租賃客戶。4.租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的代理費用。5.獨家委托代理權：指甲方授權乙方在代理期限內(nèi)，獨家代理出租本合同項下的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供真實、完整、準確的房屋資料：解決辦法：乙方應要求甲方提供真實、完整、準確的房屋資料，如甲方仍不提供，乙方有權解除本合同。2.甲方未按照約定租金標準收取租金：解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方按照本合同約定的租金標準收取租金。如甲方仍不改正，乙方有權解除本合同。3.甲方未配合乙方租賃代理工作：解決辦法：乙方應與甲方溝通，說明甲方在租賃代理工作中的配合義務。如甲方仍不配合，乙方有權解除本合同。4.乙方未在約定代理期限內(nèi)找到合適承租方：解決辦法：乙方應加大宣傳力度，提高房源曝光度，擴大尋找承租方的范圍。如乙方仍未能找到合適承租方，甲方有權解除本合同。5.乙方將獨家委托代理權轉(zhuǎn)讓給第三方：解決辦法：甲方有權立即解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房屋合法所有權人，希望將房屋出租。2.乙方為專業(yè)房屋租賃代理機構，愿意代理甲方尋找合適的承租方。3.甲方希望甲方能夠按照約定提供真實、完整、準確的房屋資料。4.甲方希望甲方能夠按照約