臨時商鋪租賃商業(yè)店鋪

臨時商鋪租賃商業(yè)店鋪合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。1.3商鋪租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式（1）商鋪租金為人民幣__________元/平方米/月；（2）租金支付周期為__________個月；（3）乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅限于__________（具體經(jīng)營范圍），不得從事其他經(jīng)營活動。第四條商鋪使用及管理4.1乙方應按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進行使用和裝修，如需對商鋪進行改動，應提前征得甲方書面同意，并承擔相應費用。4.2乙方應遵守商鋪內(nèi)的各項管理制度，服從甲方的管理。4.3乙方應保證商鋪內(nèi)的安全，如有安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如因甲方原因?qū)е律啼伈荒苷Ｊ褂茫追綉袚鄳熑巍?.2甲方應負責商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2乙方應按約定支付租金，如有逾期，應支付滯納金。6.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同時，應提前__________個月書面通知對方。（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導致合同無法履行。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金，滯納金為本合同租金總額的__________%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.商鋪位置示意圖3.商鋪租賃用途說明書4.甲方管理制度5.乙方經(jīng)營證照6.商鋪維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，導致商鋪不能正常使用。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)。3.乙方未按約定用途使用商鋪，擅自改變用途。4.乙方未按約定支付租金，逾期支付租金。5.乙方在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定地點，用于經(jīng)營活動的商業(yè)空間。2.租金：指乙方按照約定標準向甲方支付的費用。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃商鋪的時間范圍。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修保養(yǎng)。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定支付租金。3.商鋪用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.證照和審批手續(xù)問題：甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.安全事故發(fā)生：立即報警，嚴格按照安全管理規(guī)定處理。五、所有應用場景：1.短