衢州市律師事務(wù)所租賃合同

衢州市律師事務(wù)所租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：衢州市律師事務(wù)所地址：衢州市__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供租賃辦公場所的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2乙方租賃的辦公區(qū)域包括：__________（具體房間號或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：人民幣__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方正常辦公需求，確保水、電、通訊等設(shè)施正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞租賃物的設(shè)施。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。4.4租賃期間，如遇租賃物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方與新的產(chǎn)權(quán)人辦理相關(guān)手續(xù)。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)，向甲方提供保險單復(fù)印件，證明已為租賃物及自身財產(chǎn)投保。5.2保險單應(yīng)注明甲方為第一受益人。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總租金的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：衢州市律師事務(wù)所乙方（承租方）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方公司法定代表人身份證明4.租賃物平面圖5.租賃物現(xiàn)狀照片6.保險單復(fù)印件7.租金支付證明文件二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定時間支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，乙方對租賃物進行改動，視為違約。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)：乙方在租賃期間從事違法活動，視為違約。4.甲方未保證租賃物符合乙方正常辦公需求：甲方未能確保水、電、通訊等設(shè)施正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指衢州市律師事務(wù)所，提供租賃物給乙方使用。2.承租方：指與甲方簽訂租賃合同的乙方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的辦公場所。4.租金：指乙方按月支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如協(xié)商未果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀；如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；如乙方違法行為造成甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方進行賠償。4.甲方未保證租賃物符合乙方正常辦公需求：甲方應(yīng)立即解決租賃物存在的問題，確保水、電、通訊等設(shè)施正常使用；如甲方未能解決這些問題，甲方有權(quán)減免部分租金，或與乙方協(xié)商其他解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于衢州市律師事務(wù)所出租辦公場所給乙方使用的場景。適用于乙方租賃甲方提供的辦公場所，進行正常辦公活動。