工業(yè)用房租賃臨時性委托合同

工業(yè)用房租賃臨時性委托合同合同編號：__________工業(yè)用房租賃臨時性委托合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條委托內容1.2乙方應按照甲方的要求，向潛在承租方介紹標的房產的情況，并協(xié)助甲方與潛在承租方進行租賃談判。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。2.2如果乙方在委托期限內成功促成甲方與承租方簽訂租賃合同，本合同自動終止。2.3如果乙方在委托期限內未能成功促成甲方與承租方簽訂租賃合同，雙方可協(xié)商延長委托期限，或終止本合同。第三條乙方的義務3.1乙方應盡最大努力，尋找合適的承租方，并促使甲方與承租方簽訂租賃合同。3.2乙方應如實向甲方報告租賃進展情況，并提供必要的資料和信息。3.3乙方在代表甲方與承租方簽訂租賃合同時，應遵守國家的法律法規(guī)，確保租賃合同的合法有效性。第四條甲方的義務4.1甲方應向乙方提供標的房產的相關資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、規(guī)劃許可證等。4.2甲方應對乙方在履行本合同過程中提供的一切資料和信息保密，不得泄露給第三方。4.3甲方應在租賃合同簽訂后，按照約定向乙方支付傭金。第五條傭金及支付方式5.1乙方成功促成甲方與承租方簽訂租賃合同的，甲方應向乙方支付傭金，傭金金額為租賃合同約定的租金的____%。5.2傭金的支付方式為銀行轉賬，支付賬戶為：戶名：____________________賬號：____________________5.3甲方應在租賃合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付傭金。第六條違約責任6.1如果乙方未按照本合同的約定履行義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為傭金金額的____%。6.2如果甲方未按照本合同的約定支付傭金，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付遲延支付違約金，遲延支付違約金金額為應支付傭金的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工業(yè)用房所有權證明文件2.工業(yè)用房土地使用權證明文件3.工業(yè)用房規(guī)劃許可證4.工業(yè)用房租賃合同草本5.乙方的推薦報告或介紹信6.乙方與承租方之間的溝通記錄7.租賃合同的正式簽署版本8.支付憑證和銀行轉賬記錄二、違約行為及認定：1.乙方未能在約定時間內找到合適的承租方，或未能促成甲方與承租方簽訂租賃合同。2.乙方提供的信息不準確或故意隱瞞重要信息，導致合同無法履行。3.甲方未能在約定時間內向乙方支付傭金。4.甲方未能提供完整且真實的房產相關資料。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)用房所有權并愿意出租的一方。2.委托方：指接受出租方委托，協(xié)助進行租賃協(xié)調和管理工作的一方。3.承租方：指租賃工業(yè)用房的一方。4.傭金：指委托方成功促成租賃合同后，出租方按照約定向委托方支付的報酬。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.找不到合適的承租方解決辦法：擴大宣傳范圍，提高標的房產的吸引力，調整租金或租賃條件。2.承租方拖延簽訂租賃合同解決辦法：加強溝通，了解承租方拖延的原因，并盡力配合解決。3.甲方未支付傭金解決辦法：提醒甲方履行合同約定，如有必要，可通過法律途徑解決。4.標的房產的資料不完整解決辦法：要求甲方提供完整資料，或由乙方協(xié)助調查收集。五、所有應用場景：1.甲方擁有工