大連市海洋科技公司租賃合同

大連市海洋科技公司租賃合同合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（出租方）：名稱：大連市海洋科技公司地址：遼寧省大連市中山區(qū)街道號(hào)聯(lián)系方式：電話：__________郵箱：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：電話：__________郵箱：__________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的房產(chǎn)位于遼寧省大連市中山區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)用于：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合合同約定的用途，符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。5.2甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間的安全和使用功能，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)接入事宜，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定支付租金，并按期將租賃物交還給甲方。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完好。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，直至終止本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖紙5.水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)接入?yún)f(xié)議6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證8.租賃物交還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物存在安全隱患、不符合乙方經(jīng)營(yíng)需求等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、支付金額不足等。3.乙方未按約定使用租賃物：包括但不限于擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，損害租賃物等。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)：包括但不限于未按時(shí)維修租賃物、未履行合同約定的告知義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃出租方房產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或提供符合約定的租賃物，如無法修復(fù)或提供，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方逾期支付租金：甲方可要求乙方支付滯納金，如逾期時(shí)間過長(zhǎng)，甲方有權(quán)終止合同。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞：乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.甲方未按約定提供公共事業(yè)接入：甲方應(yīng)承擔(dān)接入費(fèi)用，并確保乙方正常使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)、個(gè)體工商戶等承租方租賃辦公、生產(chǎn)等用途的房產(chǎn)。2.住