宿舍樓樓租賃合同樣本

宿舍樓樓租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有宿舍樓的出租權(quán)，并愿意將該宿舍樓出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的宿舍樓，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條宿舍樓基本情況1.1宿舍樓名稱：____________________1.2宿舍樓地址：____________________1.3宿舍樓總面積：__________________平方米1.4宿舍樓樓結(jié)構(gòu)：__________________1.5宿舍樓設(shè)施：____________________第二條租賃范圍及面積2.1乙方租賃甲方宿舍樓的面積為：__________________平方米。2.2乙方租賃的宿舍樓范圍內(nèi)包括：__________________。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為：__________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為：____________________元/月。4.2乙方支付租金方式為：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金：__________________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將宿舍樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方押金。第六條乙方義務(wù)6.1乙方須按照本合同約定使用宿舍樓，不得擅自改變宿舍樓的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管宿舍樓內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守公共秩序，維護(hù)宿舍樓的環(huán)境衛(wèi)生。6.4乙方在租賃期間不得將宿舍樓轉(zhuǎn)租給第三方。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證宿舍樓的安全和完好，確保宿舍樓內(nèi)的設(shè)施正常使用。7.2甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)等。7.3甲方應(yīng)在租賃期間履行合同約定的其他義務(wù)。第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方依據(jù)法律法規(guī)或政府政策需要收回宿舍樓的，除外。8.2雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。8.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將宿舍樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方押金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.宿舍樓所有權(quán)證明文件2.宿舍樓租賃合同樣本3.宿舍樓設(shè)施清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.合同解除或變更申請書8.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供宿舍樓或宿舍樓不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變宿舍樓結(jié)構(gòu)或用途的，視為乙方違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租宿舍樓的，視為乙方違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為，可根據(jù)合同約定認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有宿舍樓所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃宿舍樓并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用宿舍樓而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宿舍樓設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：乙方支付租金延誤解決辦法：催促乙方盡快支付，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。3.問題：乙方擅自改變宿舍樓用途或結(jié)構(gòu)解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：合同解除或變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂解除或變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.問題：發(fā)生爭議