公租房管理制度

公租房管理制度第一章總則第一條為加強(qiáng)與完善員工宿舍的管理，營(yíng)造一個(gè)安全、衛(wèi)生、整潔、文明、舒適的生活環(huán)境，規(guī)范員工的個(gè)人生活行為，保證員工得到充分的休息，以維護(hù)公司生產(chǎn)安全和提高員工工作效率，特制訂本制度。第二條本規(guī)定適用于所有入住人員。入住人員是指通過(guò)規(guī)定程序申報(bào)，并經(jīng)公司批準(zhǔn)入住的人員。第三條本規(guī)定經(jīng)批準(zhǔn)后頒布，由部具體負(fù)責(zé)實(shí)施，并保留最終解釋權(quán)。第二章入住第四條員工入住必須具備本公司職工身份，以下人員不允許申請(qǐng)入住本公司宿舍：(1)患有傳染病者。(2)有吸毒、賭博、酗酒鬧事、偷盜等不法行為者。第五條申請(qǐng)入住員工需憑身份證到公司辦理入住手續(xù)，填寫(xiě)《住宿登記表》，交由公司備案并統(tǒng)一安排，同時(shí)必須繳納元保證金方可入住。第六條入住人員僅限員工及與其戶口同冊(cè)家屬或供養(yǎng)親屬。員工家屬入住宿舍須經(jīng)公司批準(zhǔn)，并簽訂《免責(zé)協(xié)議》。第七條入住人員必須辦理居住證。第三章住宿第八條宿舍僅限經(jīng)批準(zhǔn)人員住宿。（一）不得將宿舍部分或全部轉(zhuǎn)租或借予他人；（二）舍內(nèi)鋪位按公司規(guī)定統(tǒng)一擺放。如需增加，須向公司申請(qǐng)，獲批準(zhǔn)后方可放置；（三）未經(jīng)公司許可，不得擅自留宿非入住人員；（四）未經(jīng)批準(zhǔn)，不得私自調(diào)換房間；（五）嚴(yán)禁亂住、混住房間。第九條入住人員應(yīng)按時(shí)就寢，不得影響他人正常休息。（一）入住人員須在當(dāng)天24：00前歸宿，超過(guò)時(shí)限者，門(mén)衛(wèi)有權(quán)拒絕其進(jìn)入。如無(wú)理取鬧，將上報(bào)公司處置；（二）不得在樓道或宿舍大聲喧鬧或發(fā)出大的噪聲；（三）電視、音響等設(shè)備的音量應(yīng)當(dāng)保持適中，不妨礙他人休息。第十條入住人員有責(zé)任和義務(wù)確保自身財(cái)物安全和宿舍安全：（一）務(wù)必妥善保管好自己的證件、現(xiàn)金及貴重物品，宿舍無(wú)人或休息時(shí)間應(yīng)當(dāng)確保鎖好門(mén)窗，以防財(cái)物失竊；（二）必須注意水電安全，做到人離燈熄、斷電、關(guān)水，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自增拆水籠頭、電插座、開(kāi)關(guān)、亂接拉電線等；（三）嚴(yán)禁將易燃易爆物品或危險(xiǎn)及違禁物品帶入宿舍；（四）嚴(yán)禁使用煤氣灶具；（五）嚴(yán)禁打架、吸毒、酗酒、賭博等不良和違法活動(dòng)。第十一條發(fā)生偷盜、吵架、打架、起火等突發(fā)事件，入住人員應(yīng)當(dāng)采取下列措施：（一）務(wù)必確保人員安全；（二）及時(shí)通知門(mén)衛(wèi)、企管部；（三）協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人解決問(wèn)題。第十二條嚴(yán)禁私自將公司公共物品帶入宿舍，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，沒(méi)收并處以雙倍價(jià)格罰款。第四章公共衛(wèi)生及財(cái)物管理第十三條入住人員應(yīng)保持宿舍區(qū)衛(wèi)生整潔：（一）嚴(yán)禁在宿舍任何地方亂涂亂畫(huà)等；（二）嚴(yán)禁在公共走廊、樓梯及其他公共場(chǎng)所堆放物品；（三）嚴(yán)禁隨地吐痰、亂倒垃圾；（四）嚴(yán)禁在室內(nèi)飼養(yǎng)牲畜；（五）嚴(yán)禁將雜物剩飯等倒入廁所及排水管道；（六）嚴(yán)禁向窗外潑水、亂倒雜物。第十四條入住人員應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)宿舍各類(lèi)公用設(shè)施，保障設(shè)施的完好。對(duì)人為因素?fù)p壞公用設(shè)施的，將嚴(yán)懲當(dāng)事人，并責(zé)令其維修或者賠償。第十五條公共衛(wèi)生管理人人有責(zé)：（一）每層樓公選出一名管理員，負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督該樓層值班員盡職盡責(zé)情況；（二）建立值日制度。以房間為單位，定期輪流值班。值班者負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)公共衛(wèi)生、水、電設(shè)備等情況；（三）建立每月聯(lián)合檢查制度。由部門(mén)牽頭，樓層管理員為成員，每月對(duì)宿舍進(jìn)行大檢查，并填寫(xiě)《公司宿舍檢查情況表》，對(duì)外公布檢查評(píng)分結(jié)果，作為獎(jiǎng)懲依據(jù)。第五章探訪管理第十六條員工親屬或朋友探訪，憑有效證件到門(mén)衛(wèi)處填寫(xiě)《外來(lái)人員登記表》。被探訪者須到門(mén)衛(wèi)處簽字確認(rèn)，否則不允許探訪。第十七條探訪者須在23：00前離開(kāi)宿舍。第十八條探訪者活動(dòng)區(qū)域僅限宿舍區(qū)。第十九條如確有特殊情況需要留宿者，入住人員須向公司提交申請(qǐng)，獲批準(zhǔn)后方可入住。第六章遷出第二十條經(jīng)批準(zhǔn)辭職、辭退的員工在限期內(nèi)須將宿舍打掃干凈，由門(mén)衛(wèi)檢查后搬出，不得借故拖延。第七章費(fèi)用收取第二十一條房租，水、電等費(fèi)用，按月計(jì)算，由公司統(tǒng)一計(jì)算收取：（一）宿舍內(nèi)的水電費(fèi)按水表、電表所計(jì)；（二）公共區(qū)域水電費(fèi)人均分?jǐn)?；（三）水電費(fèi)在當(dāng)月工資中扣除。第八章宿舍維修管理第二十二條員工宿舍內(nèi)設(shè)施使用過(guò)程中形成的損壞，維修費(fèi)用由全舍人員承擔(dān)或責(zé)任人承擔(dān)。第二十三條宿舍維修必須填寫(xiě)《維修申請(qǐng)單》，說(shuō)明各項(xiàng)目由后勤處聯(lián)絡(luò)安排人員維修。第二十四條宿舍設(shè)施及水電設(shè)施不得人為故意損壞，否則按以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處理，由責(zé)任人承擔(dān)或沒(méi)有責(zé)任人由該宿舍員工分?jǐn)偂?1)宿舍門(mén)損壞1個(gè)，扣50～220元。(2)窗戶損壞1個(gè)，扣20～100元。(3)日光燈損壞1支，扣20元、(4)床損壞，扣50～300元。(5)柜子損壞，扣50～150元。(6)桌子損壞，扣20～100元。(7)