辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)合同

辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的辦公大樓，為了確保大樓的安全、秩序、環(huán)境及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，甲方愿意委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括：（1）大樓安全保衛(wèi)管理；（2）大樓公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（3）大樓設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（4）大樓綠化環(huán)境管理；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合大樓實(shí)際情況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方報(bào)備。2.2乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)大樓設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全、正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)建立健全大樓安全管理體系，加強(qiáng)大樓安全巡查，預(yù)防安全事故的發(fā)生。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用，每月__日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2若乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并按約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（合作方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的辦公大樓，為了確保大樓的安全、秩序、環(huán)境及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，甲方愿意委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。同時(shí)，甲方認(rèn)為第三方的專業(yè)能力和資源對(duì)提升物業(yè)管理服務(wù)水平具有重要意義，故甲方邀請(qǐng)第三方作為合作方參與本項(xiàng)目的實(shí)施。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條第三方主體職責(zé)1.1第三方作為專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)提供商，其主要職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助乙方進(jìn)行大樓安全保衛(wèi)管理；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行大樓公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行大樓設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行大樓綠化環(huán)境管理；（5）提供其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)的專業(yè)支持。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同的履行，甲方的權(quán)益為合同的首要考慮因素。具體表現(xiàn)為：（1）甲方享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方和第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（2）甲方有權(quán)要求乙方和第三方按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方有權(quán)要求乙方和第三方在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，按照甲方的特殊需求提供定制化服務(wù)；（4）甲方有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，要求乙方和第三方對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。第三條乙方及第三方義務(wù)3.1乙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，按照甲方的要求提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方和第三方應(yīng)共同確保大樓的安全、秩序、環(huán)境及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，未經(jīng)甲方同意，不得改變大樓現(xiàn)有的物業(yè)管理服務(wù)模式和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方和第三方應(yīng)共同承擔(dān)因物業(yè)管理服務(wù)不善造成的甲方損失，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行賠償。第四條違約責(zé)任及限制條款4.1乙方和第三方如未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方和第三方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并按約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方和第三方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方和第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方和第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同項(xiàng)下的服務(wù)從事任何非法活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利增加條款5.1甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求乙方和第三方提供額外服務(wù)，包括但不限于特殊清潔、設(shè)施設(shè)備升級(jí)等。5.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求乙方和第三方提供合同外的服務(wù)，包括但不限于大樓資產(chǎn)評(píng)估、安全管理體系優(yōu)化等。第六條利益保障條款6.1乙方和第三方應(yīng)確保甲方的大樓物業(yè)價(jià)值得到保值和增值，包括但不限于大樓設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境美化等。6.2乙方和第三方應(yīng)確保甲方的大樓運(yùn)營(yíng)成本得到有效控制，包括但不限于能源消耗降低、運(yùn)營(yíng)效率提升等。第七條第三方介入的意義和目的7.1第三方介入本項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，旨在通過(guò)其專業(yè)能力和資源，提升整體的物業(yè)管理服務(wù)水平，確保大樓的安全、秩序、環(huán)境及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.2第三方介入本項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，旨在通過(guò)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供更加高效、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（合作方）：__________簽訂日期：____年__月__日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)（續(xù)）第八條甲方的主導(dǎo)目的和意義8.1甲方作為辦公大樓的所有者，通過(guò)本合同確立其在物業(yè)管理服務(wù)中的主導(dǎo)地位，確保其資產(chǎn)的安全增值和高效利用。8.2甲方的主導(dǎo)目的在于通過(guò)明確的權(quán)利和義務(wù)分配，保障自身在物業(yè)管理過(guò)程中的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，以及獲得高質(zhì)量、高效率的物業(yè)管理服務(wù)。8.3甲方的主導(dǎo)意義在于通過(guò)合同條款的設(shè)定，確保乙方和第三方嚴(yán)格遵守合同約定，不斷提升物業(yè)管理水平，滿足甲方的業(yè)務(wù)需求和質(zhì)量要求。第九條合同的變更和終止9.1本合同的任何變更或終止，均需甲方書(shū)面同意。9.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展和管理需要，提前終止合同，但應(yīng)給予乙方和第三方合理的過(guò)渡期。第十條保密條款10.1乙方和第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效和續(xù)約12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期滿前，甲方有權(quán)決定是否續(xù)約，并提前書(shū)面通知乙方和第三方。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第三方（合作方）：__________簽訂日期：____年__月__日本合同充分體現(xiàn)了甲方的