房屋買賣合同書樣書

房屋買賣合同書樣書房屋買賣合同書第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】1.2房屋信息坐落于：【房屋地址】房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】房屋面積：【房屋面積】平方米土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】土地使用權(quán)類型：【土地使用權(quán)類型】第二條房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。2.2支付方式乙方向甲方支付購房款項的方式如下：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款天數(shù)】天內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】元整作為首付款；剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整，乙方向甲方承諾按照【還款方式】進行還款；乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和金額，向甲方支付房屋交易過程中的相關(guān)稅費、手續(xù)費等費用。第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付天數(shù)】天內(nèi)，將上述房屋交付給乙方使用。3.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶天數(shù)】天內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付及過戶條件甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料；甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給乙方使用。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。4.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。第五條其他約定5.1房屋維修甲方應(yīng)保證房屋在交付時，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。自交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.2物業(yè)費用自交付之日起，房屋的物業(yè)費、公共維修基金等費用由乙方承擔(dān)。5.3合同變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.4爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上為房屋買賣合同書的詳細復(fù)雜示例，僅供參考。在實際操作中，請根據(jù)具體情況進行調(diào)整和完善。如有需要，請咨詢專業(yè)律師或相關(guān)專業(yè)人士。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條第三方主體引入甲乙雙方同意引入第三方主體【第三方公司名稱】，作為本次房屋買賣交易的中介和服務(wù)提供者。第三方主體負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂、交易資金的監(jiān)管、房屋過戶手續(xù)的辦理等工作。第二條第三方主體的責(zé)任和義務(wù)2.1責(zé)任承擔(dān)第三方主體應(yīng)對甲乙雙方提供的中介服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保房屋買賣交易的順利進行。若因第三方主體的原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，第三方主體應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2服務(wù)內(nèi)容第三方主體應(yīng)提供以下服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同；監(jiān)管交易資金，確保資金安全；協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；提供房屋交易過程中的咨詢和建議；處理房屋交易過程中出現(xiàn)的問題。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求第三方主體提供真實、準確的房屋信息；甲方有權(quán)要求第三方主體協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；甲方有權(quán)要求第三方主體提供法律咨詢和解決方案；甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)變更或解除合同。3.2甲方利益保障第三方主體應(yīng)確保房屋交易價格的公正合理；第三方主體應(yīng)確保交易資金的安全，防止資金風(fēng)險；第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行；第三方主體應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和解決方案，保障甲方的合法權(quán)益。第四條乙方違約及限制條款4.1違約金乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。4.2限制條款乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項；乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)配合辦理房屋過戶手續(xù)；乙方應(yīng)按照合同約定使用和保管房屋；乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)承擔(dān)房屋維修和物業(yè)管理等費用。第五條第三方主體的意義和目的引入第三方主體是為了確保房屋買賣交易的公正、透明和順利進行。第三方主體作為專業(yè)的中介和服務(wù)提供者，能夠提供專業(yè)的服務(wù)，降低交易風(fēng)險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方為主導(dǎo)的目的在于確保其合法權(quán)益得到充分的保障。通過引入第三方主體，甲方可以在交易過程中獲得專業(yè)的服務(wù)和咨詢，降低交易風(fēng)險，確保交易順利進行。同時，甲方通過本合同的約定，明確了乙方的違約責(zé)任和限制條款，進一步保障了自己的權(quán)益。第七條附則本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】第三方主體：【第三方公司名稱】簽訂日期：【簽訂日期】以上合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過引入第三方主體，增加了甲方的權(quán)利條款和多種利益保障條款，同時對乙方的違約行為進行了明確的違約金規(guī)定和限制條款。第三方主體的引入旨在確保交易的公正和順利進行，降低交易風(fēng)險，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保其權(quán)益得到充分的保障，通過專業(yè)的服務(wù)和合同約定，降低交易風(fēng)險，確保交易順利進行。第八條交易資金的監(jiān)管甲方應(yīng)將其房屋交易資金【資金金額】元整，存入由甲方、乙方和第三方主體共同認可的監(jiān)管賬戶中。監(jiān)管賬戶的開設(shè)和管理應(yīng)由第三方主體負責(zé)，確保交易資金的安全。交易資金的釋放須經(jīng)甲乙雙方共同確認，并在過戶手續(xù)完成后進行。第九條房屋交付與驗收甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后【交付時間】內(nèi)，將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后【驗收時間】內(nèi)，對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如乙方對房屋的驗收結(jié)果有異議，應(yīng)在【異議提出時間】內(nèi)向甲方提出，并共同協(xié)商解決。第十條違約責(zé)任及爭議解決如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。如乙方未按約定時間支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【違約金比例】%。本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條附則本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份，另有【其他執(zhí)份方】執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙雙方及第三方主體具有法律約束力。甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方