簡易購房合同

簡易購房合同第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】注冊地址：【甲方注冊地址】營業(yè)執(zhí)照號：【甲方營業(yè)執(zhí)照號】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2買受人買受人（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】身份證號：【乙方身份證號】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】第二條房屋基本信息2.1房屋情況房屋（以下簡稱標(biāo)的房屋）坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。2.2房屋使用情況甲方保證，標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方正常使用的因素。第三條購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格乙方同意以人民幣【金額】元購買甲方所持有的標(biāo)的房屋。3.2支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將購房款分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體付款時(shí)間和金額如下：（1）第一次付款：人民幣【第一次付款金額】元，于本合同簽訂之日起【第一次付款時(shí)間】內(nèi)支付；（2）第二次付款：人民幣【第二次付款金額】元，于【第二次付款時(shí)間】支付；（3）第三次付款：人民幣【第三次付款金額】元，于【第三次付款時(shí)間】支付。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于【交付時(shí)間】前，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用（包括但不限于契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起【過戶時(shí)間】內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約甲方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款的【百分比】%。5.2乙方違約乙方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款的【百分比】%。第六條爭議解決本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1合同的變更和解除本合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并由雙方共同認(rèn)可。7.2通知任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話。7.3合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。第八條附件本合同附件為【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）簽字：____________乙方（買受人）簽字：____________簽訂日期：【簽訂日期】請注意，以上合同僅為示例，并非真實(shí)合同模板。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體1.1出賣人出賣人（以下簡稱甲方）：【甲方全稱】注冊地址：【甲方注冊地址】營業(yè)執(zhí)照號：【甲方營業(yè)執(zhí)照號】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2買受人買受人（以下簡稱乙方）：【乙方全稱】身份證號：【乙方身份證號】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】1.3擔(dān)保人擔(dān)保人（以下簡稱丙方）：【丙方全稱】注冊地址：【丙方注冊地址】營業(yè)執(zhí)照號：【丙方營業(yè)執(zhí)照號】聯(lián)系人：【丙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】第二條房屋基本信息2.1房屋情況房屋（以下簡稱標(biāo)的房屋）坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。2.2房屋使用情況甲方保證，標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響乙方正常使用的因素。第三條購房價(jià)格及支付方式3.1購房價(jià)格乙方同意以人民幣【金額】元購買甲方所持有的標(biāo)的房屋。3.2支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將購房款分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體付款時(shí)間和金額如下：（1）第一次付款：人民幣【第一次付款金額】元，于本合同簽訂之日起【第一次付款時(shí)間】內(nèi)支付；（2）第二次付款：人民幣【第二次付款金額】元，于【第二次付款時(shí)間】支付；（3）第三次付款：人民幣【第三次付款金額】元，于【第三次付款時(shí)間】支付。第四條丙方擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保責(zé)任丙方作為擔(dān)保人，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。丙方承諾，如乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，丙方將承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付未付款項(xiàng)。4.2擔(dān)保范圍丙方的擔(dān)保范圍包括乙方在本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，包括但不限于購房款、違約金、損害賠償金等。4.3擔(dān)保期限丙方的擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。第五條甲方權(quán)利保障5.1優(yōu)先權(quán)如乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付款項(xiàng)，并有權(quán)解除本合同。5.2利益保障甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。如乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。5.3房屋處置權(quán)在乙方未履行完畢付款義務(wù)之前，甲方保留對標(biāo)的房屋的處置權(quán)，包括但不限于出租、出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條乙方違約及限制6.1違約金乙方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款的【百分比】%。6.2付款限制乙方在違約情況下，甲方有權(quán)拒絕接受乙方支付的任何款項(xiàng)，直至乙方履行完畢付款義務(wù)。6.3房屋使用限制在乙方未履行完畢付款義務(wù)之前，甲方有權(quán)限制乙方對標(biāo)的房屋的使用，包括但不限于禁止乙方進(jìn)行裝修、出租或出售。第七條爭議解決本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1合同的變更和解除本合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并由雙方共同認(rèn)可。8.2通知任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話。8.3合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）簽字：____________乙方（買受人）簽字：____________擔(dān)保人（丙方）簽字：____________簽訂日期：【簽訂日期】第九條第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在為甲方提供額外的信用保障，確保乙方能夠履行其付款義務(wù)。丙方的擔(dān)保責(zé)任強(qiáng)化了甲方的權(quán)益，增加了甲方在合同執(zhí)行過程中的安全感。通過引入擔(dān)保人，甲方在面臨乙方違約風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，有更大的底氣和保障，可以更加放心地將房屋出售給乙方。同時(shí)，丙方的介入也平衡了合同雙方的權(quán)力，乙方在面臨違約風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，也會(huì)考慮到丙方的擔(dān)保責(zé)任，從而更加積極地履行合同義務(wù)。這種機(jī)制有效地避免了合同糾紛，提高了合同執(zhí)行的效率。第三方丙方的介入，對于甲方來說，是一種權(quán)益保障和風(fēng)險(xiǎn)分散的手段；對于乙方來說，是一種約束和激勵(lì)，促進(jìn)了合同的順利履行。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)