莊園裝修物業(yè)管理合同

莊園裝修物業(yè)管理合同合同編號(hào)：_______簽署日期：_______甲方（業(yè)主）：____________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于上述地址的莊園，并計(jì)劃進(jìn)行裝修；乙方是一家具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供裝修期間及裝修后的物業(yè)管理工作。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條合同范圍與內(nèi)容1.1本合同的有效期為裝修工程開始之日起至裝修工程驗(yàn)收合格之日止。1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)莊園進(jìn)行裝修期間的現(xiàn)場(chǎng)管理工作，包括但不限于：協(xié)調(diào)裝修施工單位與甲方的溝通；確保裝修工程按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行；對(duì)裝修過(guò)程中的變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理；審核裝修工程款項(xiàng)支付；協(xié)調(diào)解決裝修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。1.3裝修工程驗(yàn)收合格后，乙方繼續(xù)負(fù)責(zé)莊園的物業(yè)管理，包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化；物業(yè)安全保衛(wèi)工作；處理業(yè)主的投訴與建議；按照甲方要求進(jìn)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取。第二條合同價(jià)格與支付2.1本合同的總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括裝修期間現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、物業(yè)管理人員工資、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、清潔綠化費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。2.2甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付合同價(jià)款：裝修期間，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向乙方支付，經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方按期向乙方支付；裝修工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付。2.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照乙方提供的發(fā)票金額進(jìn)行支付。第三條合同的履行與驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和服務(wù)內(nèi)容履行合同義務(wù)。3.2裝修工程驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：裝修工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；裝修工程符合合同約定的質(zhì)量要求；裝修工程符合甲方提出的要求。3.3甲方應(yīng)在裝修工程驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同約定的物業(yè)管理費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的服務(wù)期滿之日止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽署日期：________________以上為一份詳細(xì)的復(fù)雜的莊園裝修物業(yè)管理合同示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：_______簽署日期：_______甲方（業(yè)主）：____________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第三方（專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)）：____________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于上述地址的莊園，并計(jì)劃進(jìn)行裝修；乙方是一家具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供裝修期間及裝修后的物業(yè)管理工作；第三方是一家具備專業(yè)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，愿意對(duì)裝修工程及物業(yè)管理工作進(jìn)行第三方監(jiān)督評(píng)估。為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方作為獨(dú)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的裝修工程及物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估。1.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。1.3第三方應(yīng)確保評(píng)估工作的獨(dú)立性、客觀性和公正性，對(duì)乙方的裝修工程及物業(yè)管理工作進(jìn)行全面的評(píng)估。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方作為莊園的業(yè)主，對(duì)裝修工程及物業(yè)管理工作有監(jiān)督權(quán)、知情權(quán)和決策權(quán)。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量完成裝修工程。2.3甲方有權(quán)要求第三方提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的評(píng)估報(bào)告，并對(duì)評(píng)估報(bào)告有知情權(quán)。2.4甲方有權(quán)根據(jù)評(píng)估報(bào)告對(duì)乙方進(jìn)行考核，并要求乙方及時(shí)整改不符合要求的問(wèn)題。2.5甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的付款方式支付合同價(jià)款。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方如未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.2乙方如未按照合同約定的付款方式支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)支付，并按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。3.3乙方如未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第四條第三方的作用及意義4.1第三方作為獨(dú)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的裝修工程及物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估，有利于確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，保障甲方的權(quán)益。4.2第三方提供的評(píng)估報(bào)告具有客觀性和公正性，可以為甲方提供決策依據(jù)，提高甲方的監(jiān)督效果。4.3第三方介入有利于規(guī)范乙方的行為，促使乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量完成裝修工程。第五條甲方為主導(dǎo)的目的和意義5.1甲方作為莊園的業(yè)主，有權(quán)對(duì)裝修工程及物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和決策，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，保障自身的合法權(quán)益。5.2甲方為主導(dǎo)有利于確保乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量完成裝修工程，提高甲方的滿意度和信任度。5.3甲方為主導(dǎo)有利于規(guī)范乙方的行為，促使乙方認(rèn)真履行合同義務(wù)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的裝修和物業(yè)管理工作。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________第三方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________第三方代表（簽名）：____________簽署日期：________________以上為一份以甲方權(quán)益主導(dǎo)，增加第三方主體及甲方權(quán)利條款和多種利益條款的合同示例。第三方主體的介入有助于確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)增加了乙方的違約及限制條款，以規(guī)范乙方的行為。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保工程按照約定進(jìn)行，提高甲方的滿意度和信任度，規(guī)范乙方的行為，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的裝修和物業(yè)管理工作。第六條甲方特殊權(quán)益保障6.1甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)乙方的工作進(jìn)行不定期檢查。6.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)裝修工程及物業(yè)管理過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行錄像或拍照存檔，以便甲方隨時(shí)查閱。6.3甲方有權(quán)在必要時(shí)聘請(qǐng)其他專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)工程質(zhì)量和安全性進(jìn)行額外檢測(cè)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4甲方在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，有權(quán)立即要求乙方停止違約行為，并要求乙方立即采取補(bǔ)救措施。第七條乙方的義務(wù)與限制7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度和質(zhì)量要求完成裝修工程。7.2乙方應(yīng)接受甲方和第三方的監(jiān)督和檢查，對(duì)于甲方和第三方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。7.3乙方在裝修工程及物業(yè)管理工作過(guò)程中，不得有任何損害甲方利益的行為。7.4乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方和第三方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。第八條第三方評(píng)估的具體要求8.1第三方應(yīng)在每個(gè)裝修工程階段結(jié)束時(shí)，向甲方提交詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告。8.2第三方應(yīng)對(duì)乙方的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行全面評(píng)估。8.3第三方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告中明確指出發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，并提出整改建議。8.4第三方應(yīng)對(duì)評(píng)估過(guò)程和結(jié)果保密，不得向無(wú)關(guān)第三方透露。第九條合同的解除和終止9.1在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除或終止合同。9.2乙方如有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)立即解除或終止合同。9.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止所有工作，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與正文具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的服務(wù)期滿之日止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________第三方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________第三方代