胡集貿(mào)市場租賃合同合集

胡集貿(mào)市場租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方：******承租方：******為了加強(qiáng)農(nóng)貿(mào)市場規(guī)范化管理，明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《民法典》、《廣東省商品交易市場管理條例》及其它有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就市場的鋪位租賃有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議。第一條租賃物狀況、用途其次條租賃期限第三條租金、其他款項及其支付期限、方式租金租金支付期限：；支付方式：******，逾期繳交的按日追加的違約金。乙方在簽訂合同時必需向甲方交納履約保證金、設(shè)施保證金和水電押金，作為履行合同保證金和市場規(guī)范管理的經(jīng)營規(guī)范保證金，期滿后無息退回或抵償因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。乙方必需按時繳清水、電費(fèi)及正常的水、電損耗分?jǐn)偪?，必需按時繳清衛(wèi)生費(fèi)和綜合治安費(fèi)。交款時間：******，逾期繳交的按日追加的滯納金。乙方應(yīng)依據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，落實進(jìn)貨查驗、索證索票等市場食品準(zhǔn)入管理制度，做好食品進(jìn)貨臺帳。由于客觀緣由未能建立食品進(jìn)貨臺帳的，可托付甲方代做臺帳，甲方將收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，交款時間：。第四條租賃物及附屬設(shè)施的修理、更換、改建、擴(kuò)建市場內(nèi)公共設(shè)施的修理由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以協(xié)作。乙方應(yīng)自覺愛惜好市場設(shè)施，期滿交接時乙方應(yīng)保證租賃設(shè)施處于良好狀態(tài)。租賃物附屬設(shè)施屬簡單損耗的，其修理、更換由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得擅拘束市場內(nèi)拉接水、電和增設(shè)負(fù)荷。乙方如需對鋪位進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建或增設(shè)負(fù)荷，必需書面征得甲方同意后方可施工；租賃期屆滿或乙方中途違約致使合同解除時，乙方增設(shè)的設(shè)施不能拆除，無償歸甲方全部；乙方如將租賃物及設(shè)施損壞、毀壞，必需照價賠償或恢復(fù)原狀。第五條其他商定乙方必需遵守《廣東省商品交易市場管理條例》及國家、地方關(guān)于農(nóng)貿(mào)市場管理的有關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營、公正競爭，不得欺行霸市，不得采納恐嚇、阻擋、威逼、壓標(biāo)、串標(biāo)、控標(biāo)等手段侵害甲方利益和其他經(jīng)營者的利益，不得參加罷市和非法游行示威，不得參加法輪功等邪教活動。乙方必需自覺遵守消防、方案生育、治安管理的法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自覺遵守《農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營規(guī)范》、《農(nóng)貿(mào)市場衛(wèi)生管理規(guī)范》和甲方規(guī)定的“門前三包”等制度，并自覺履行與甲方簽訂的《食品平安管理責(zé)任書》等責(zé)任書、協(xié)議書的責(zé)任義務(wù)。責(zé)任書、協(xié)議書的有關(guān)條款并入本合同一并執(zhí)行。乙方不得將租賃物用作非法用途和經(jīng)營違禁品，不得擅自轉(zhuǎn)變本合同商定的用途。未經(jīng)甲方同意不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或擅自調(diào)換。乙方不得亂停亂放，亂占場地，亂搭亂建，亂擺亂賣，不得占道經(jīng)營或在通道上堆放物品而堵塞消防通道和人行通道。租賃期間，乙方不得中途退租。如乙方中途退租則構(gòu)成乙方違約，乙方應(yīng)賠償甲方因此而造成的損失。乙方應(yīng)依據(jù)職能部門要求，落實市場食品準(zhǔn)入管理制度，做好食品進(jìn)銷的臺帳，其經(jīng)營的食品必需符合平安衛(wèi)生要求；同時，乙方須遵守《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)食品等產(chǎn)品平安監(jiān)督管理的特殊規(guī)定》，必需對其經(jīng)營的食品平安負(fù)責(zé)。乙方必需使用國家法定、規(guī)范合格、精確的計量器具。屬托付甲方代建臺帳的，乙方必需照實供應(yīng)相關(guān)食品的信息資料乙方不得供應(yīng)超簿塑料購物袋，實施有償使用標(biāo)準(zhǔn)塑料購物袋制度。合同期滿或合同解除后，乙方必需在*日內(nèi)搬出全部物件，如乙方逾期5天內(nèi)仍未搬出物品，視為乙方放棄物品全部權(quán)，自愿交由甲方處理。因乙方逾期不搬遷而造成甲方的損失，由乙方賠償，必要時甲方可向人民法院起訴。租賃期屆滿，承租人連續(xù)使用租賃物，甲方?jīng)]有提出異議的，原租賃合同連續(xù)有效，但租賃期為不定期甲方應(yīng)按時將租賃物交給乙方使用。乙方逾期不交租金和其他應(yīng)交款項的，甲方有權(quán)停止供水、供電，因此造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。因不行抗力造成各方的損失由各方自行負(fù)責(zé)。。第六條合同解除的條件自然終止的條件：因不行抗力、城市規(guī)劃、市政建設(shè)、市場搬遷、市場布局調(diào)整改建、法律法規(guī)規(guī)定的其他緣由致使本合同不能連續(xù)履行的。因下列情形，乙方不履行合同義務(wù)或未盡義務(wù)的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。1.乙方逾期天不交清租金和違反合同商定的其他款項。2.乙方因違反本合同第四條、第五條的商定，未盡義務(wù)，經(jīng)甲方交涉未果的。因甲方未盡義務(wù)，不能將租賃物按時交付給乙方使用，乙方有權(quán)單方解除本合同。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.甲方未按時交付租賃物給乙方使用或未盡本合同商定的修理義務(wù)致使乙方無法承租經(jīng)營的，甲方應(yīng)順延租賃期限或相應(yīng)減除延誤期內(nèi)的租金。乙方在承租經(jīng)營期間，甲方超過15天仍未履行本合同商定的修理義務(wù)而造成乙方直接經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)該項賠償責(zé)任。2.如乙方行使本合同第六條第項權(quán)利，單方面終止合同，甲方應(yīng)自解除合同之日起1個月內(nèi)退還履約保證金和水、電保證金。乙方的違約責(zé)任1.乙方因違反本合同第五條第項而造成市場的不穩(wěn)定因素和侵害甲方利益，乙方應(yīng)賠償甲方因此而造成的損失，甲方有權(quán)單方終止合同或有權(quán)取消其在市場內(nèi)的投標(biāo)資格。2.乙方因未盡本合同應(yīng)履行的義務(wù)，違反合同第五條第四項內(nèi)容和《農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營規(guī)范》、《農(nóng)貿(mào)市場衛(wèi)生管理規(guī)范》規(guī)定的，視為乙方違約。甲方將無條件扣除乙方合同履約保證金，第一次違反扣50元，其次次違反扣100元，第三次違反扣150元，依次類推，直至扣完為止，再重新交納新的合同履約保證金。3.乙方在經(jīng)營期限內(nèi)無法保障市場設(shè)施的完好無缺，甲方將于合同期滿視設(shè)施的損壞程度扣除乙方的設(shè)施保證金。4.合同期限內(nèi)，乙方逾期不交水電費(fèi)或乙方中途退出經(jīng)營致使甲方漏收水電費(fèi)的，甲方可在其水電押金中扣除作為水電費(fèi)用的補(bǔ)充。乙方未能履行本合同第四條商定的義務(wù)，甲方有權(quán)督促乙方履約或動用履約保證金先行修理更換，然后由乙方支付有關(guān)費(fèi)用。甲、乙雙方若有一方違約而造成合同終止，違約方應(yīng)支付違約金元給另一方。第八條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，可向肇慶市仲裁委員會申請仲裁或向租賃場所在地的人民法院提起訴訟。第九條本合同未盡事宜，按《民法典》有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充或經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議條款與本合同具同等效力。第十條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份均具同等法律效力。第十一條本合同經(jīng)雙方在附表簽字蓋章后生效。第十二條本合同為主合同，附合同隨著主合同的續(xù)簽自動生效。附表：*年租賃合同主要條款內(nèi)容甲方****乙方********年**月**日****年**月**日簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：****胡集貿(mào)市場租賃合同(第二篇)合同編號：【合同編號】胡集貿(mào)市場租賃合同甲方：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就胡集貿(mào)市場的租賃事宜達(dá)成如下合同：摘要：本合同是甲方將位于胡集貿(mào)市場（以下簡稱“市場”）的一部分出租給乙方，供其經(jīng)營使用的租賃合同。一、租賃物1.1甲方同意將其擁有、位于市場的【具體位置或場地描述】的租賃物（以下簡稱“物業(yè)”）出租給乙方。二、租賃期限2.1租賃期限為【具體起始日期至結(jié)束日期】。2.2雙方約定，乙方可以在租賃期滿前【提前租賃期滿前的天數(shù)】天書面告知甲方并續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金【金額】人民幣（￥）。3.2租金支付方式為【支付方式】，甲方提供給乙方相應(yīng)的賬戶信息。3.3租金應(yīng)于每月【具體日期】前支付，逾期支付的，乙方需支付滯納金。四、使用規(guī)定4.1乙方應(yīng)按照市場相關(guān)規(guī)定，使用物業(yè)并經(jīng)營合法的經(jīng)營項目。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自行辦理相關(guān)證照、手續(xù)，保證經(jīng)營活動的合法性。4.3乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)并按照約定使用，不得擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)。五、違約責(zé)任5.1若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方違約嚴(yán)重影響到市場秩序或可能損害市場形象的，甲方有權(quán)立即解除本合同并追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)/法院】，按照其規(guī)定解決。七、其他約定【其他雙方約定的事項，如裝修責(zé)任、保險責(zé)任、維修責(zé)任等】。八、合同變更與解除8.1本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。九、合同生效9.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：【胡集貿(mào)市場租賃合同】胡集貿(mào)市場租賃合同(第三篇)胡集貿(mào)市場租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲方擁有胡集貿(mào)市場的租賃權(quán)益，乙方希望租用胡集貿(mào)市場的部分空間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事項達(dá)成如下合同：第一條租賃物及使用范圍1.1租賃物：甲方同意將胡集貿(mào)市場的以下空間出租給乙方作為經(jīng)營場所（具體描述）。1.2使用范圍：乙方可以在租賃物內(nèi)經(jīng)營自己的業(yè)務(wù)，但不得從事任何違法活動。第二條租賃期限2.1租賃期限為（具體時間段），自（起止日期）起至（起止日期）止。2.2若乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前（提前續(xù)租天數(shù)）以書面形式通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租條件。第三條租金和支付方式3.1租金總額為人民幣（具體金額）。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月的（支付日）前將租金全額支付給甲方，支付方式為（支付方式）。3.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照每日租金（逾期天數(shù)）的（逾期利率）計算支付逾期費(fèi)。第四條維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，并遵守相關(guān)消防、安全規(guī)定，確保租賃物的安全運(yùn)營。第五條違約責(zé)任5.1若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條保密條款6