房屋抵押合同書范本合集

房屋抵押合同書范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。抵押人（甲方）：代表人：抵押權(quán)人（乙方）：代表人：甲乙雙方為愛護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠懇信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商全都，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，詳細(xì)內(nèi)容如下：第一條抵押財產(chǎn)：甲方全部的位于*********************的一處房產(chǎn)。（面積：************，產(chǎn)權(quán)證號：**************土地使用權(quán)證號：**************）其次條抵押擔(dān)保范圍：本合同擔(dān)保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣******元。第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥當(dāng)保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有修理、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第五條本合同項下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。第六條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。第七條消失下列狀況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：1、主合同商定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。第八條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同商定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)幫助甲方辦理注銷抵押登記。第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍舊有效。第十條違約責(zé)任1、根據(jù)本合同第三條商定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或供應(yīng)經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。2、甲方違反第四條商定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視狀況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之*****的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等狀況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賜予賠償。4、甲、乙任何乙方違反第十二條商定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之******的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十一條雙方商定的其它事項：第十二條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方：代表人：***年**月**日乙方：代表人：***年**月**日房屋抵押合同書范本(第二篇)房屋抵押合同書范本合同編號：_________甲方：(出借人姓名)地址：(出借人地址)電話：(出借人電話)乙方：(借款人姓名)地址：(借款人地址)電話：(借款人電話)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，為明確雙方權(quán)益和責(zé)任，特訂立本《房屋抵押合同書范本》。摘要：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和雙方真實意愿，乙方借款甲方一定金額作為貸款。為保障借款的安全性及甲方的權(quán)益，乙方同意按本合同約定，將自己名下的位于_________（具體地址）的房屋作為抵押物，以確保借款的歸還。即日起至借款全部償還完畢，該房屋將受到質(zhì)押和抵押。一、貸款金額及利率1.甲方同意向乙方提供貸款，總額為_________（具體金額），大寫：_________（具體金額大寫）。乙方應(yīng)及時全額償還該筆貸款。2.貸款利率為_________（具體利率百分比），自借款發(fā)放之日起生效，按月計算，到期還本付息。3.如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按照每逾期一個月，收取逾期罰息為本合同約定利率的_________（具體百分比）。二、抵押物及權(quán)利保護(hù)1.乙方同意將自己名下的位于_________（具體地址）的房屋作為抵押物，以確保本合同項下的借款及利息的歸還。2.乙方承諾該房屋為其合法所有，并無法抵押給第三方。3.甲方有權(quán)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對該房屋進(jìn)行評估，并確保其價值不低于借款金額。4.若乙方未能按合同約定償還借款及利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款及相關(guān)費(fèi)用。三、違約責(zé)任1.乙方未能按照合同約定的期限和金額償還借款及利息，將被視為違約。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未償還本息總額的_________（具體百分比），并按日計算計提。3.若乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求追究乙方的法律責(zé)任。四、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決；協(xié)商不成的，乙方同意將爭議提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款全部償還完畢。3.若雙方對本合同內(nèi)容有任何變動或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商并簽字蓋章后方可生效。甲方（出借人）：乙方（借款人）：簽字：_________簽字：_________日期：_________日期：_________附：身份證明文件復(fù)印件（甲乙雙方各一份）房屋抵押合同書范本(第三篇)合同編號：_______房屋抵押合同書甲方（出借人）：姓名/機(jī)構(gòu)名稱聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/工商注冊號：乙方（借款人）：姓名/機(jī)構(gòu)名稱聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：身份證號碼/工商注冊號：鑒于：1.甲方同意向乙方提供借款，以乙方名下的房屋作為借款的抵押物；2.本合同是甲乙雙方為明確雙方權(quán)益、維護(hù)雙方利益而訂立的協(xié)議；3.乙方同意根據(jù)本合同的約定按時償還借款及利息。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就上述事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押范圍1.乙方將名下位于_______（具體地址）的房屋作為本次借款的抵押物。2.房屋權(quán)屬證明：（1）房屋所有權(quán)證號：_______（2）登記機(jī)關(guān)：_______（3）登記日期：_______（4）房地產(chǎn)權(quán)證或其它權(quán)屬證明的復(fù)印件一份。第二條借款金額及利率1.甲方向乙方提供的借款金額為人民幣_______（大寫），并約定借款利率為_______%。2.借款期限為_______（具體期限）；借款期屆滿時，乙方應(yīng)當(dāng)還清全部借款本金及利息。第三條違約責(zé)任1.如果乙方逾期未按照本合同的約定償還借款本金及利息，甲方有權(quán)向乙方收取逾期利息，逾期利息按照借款本金的_______%每天進(jìn)行計算。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方償還全部借款本金及利息，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第四條合同生效與解除1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，并具有法律約束力。2.本合同的解除需由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第五條爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可向人民法院提起訴訟。第六條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為借款期限屆滿之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：