上海市房地產(chǎn)買賣合同經(jīng)典版合集

上海市房地產(chǎn)買賣合同經(jīng)典版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。立房地產(chǎn)買賣合同人賣方(甲方)：****買方(乙方)：****依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠(chéng)懇信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：****(一)房地產(chǎn)座落在上海市[區(qū)][縣](部位：****)房屋類型結(jié)構(gòu)：****；(二)房屋建筑面積***平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]***平方米。(三)房地產(chǎn)四至范圍(四)該房地產(chǎn)土地全部權(quán)性質(zhì)為[國(guó)有][集體全部]土地；土地使用權(quán)以[出讓][劃撥]方式獲得；(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：****;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(幣)計(jì)***元。(大寫)：****千百拾***萬千百拾遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起**天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分*付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國(guó)有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為***年(從***年***月起至***年***月***日止)，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為**年(從***年***月***日至***年***月***日止)，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家]。第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于***年***月***日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：****。第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶打算外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)依據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、修理管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同商定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起其次天至實(shí)際付款之日止，利息按計(jì)算。逾**天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內(nèi)容處理。一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的***%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款***%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起***日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、*******************************。第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自商定交付之日起其次天至實(shí)際交付之日止，利息按計(jì)算。逾**天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內(nèi)容處理。一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的***%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起***日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的***%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。三、。第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商全都，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為力量，對(duì)各自的權(quán)利，義務(wù)清晰明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同使用于XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：****(不選定的劃除)(一)提交****仲裁委員會(huì)仲裁；(二)依法向人民法院起訴。第十五條本合同一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)**份，[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份)。上海市房地產(chǎn)買賣合同經(jīng)典版(第二篇)上海市房地產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：_________甲方：【賣方全稱】（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：【賣方地址】乙方：【買方全稱】（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：【買方地址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，就下列房地產(chǎn)買賣事宜訂立本合同，以資共同遵守：第一條買賣標(biāo)的及價(jià)格1.1甲方根據(jù)合法權(quán)屬，將其擁有的具體標(biāo)識(shí)為【房地產(chǎn)詳細(xì)地址】（以下簡(jiǎn)稱“買賣房產(chǎn)”）出售給乙方。1.2乙方同意以【人民幣金額】（大寫：________元整）的價(jià)格購(gòu)買買賣房產(chǎn)。第二條交割時(shí)間和方式2.1買賣房產(chǎn)的權(quán)屬變更及交割時(shí)間為本合同生效之日起【具體天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)完成。2.2甲方應(yīng)將買賣房產(chǎn)的實(shí)物及必要的相關(guān)文件交付給乙方，乙方應(yīng)積極配合接收。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在本合同生效后【具體天數(shù)】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全款。3.2付款方式為：【具體付款方式】。第四條過戶及稅費(fèi)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)，具體金額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定為準(zhǔn)。4.2甲乙雙方應(yīng)積極配合并協(xié)商，完成買賣房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第五條售后責(zé)任5.1買賣房產(chǎn)過戶完成后，買賣房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題由買方享有相應(yīng)的保修權(quán)益。5.2甲方就買賣房產(chǎn)的合法性及質(zhì)量問題進(jìn)行明確承諾，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)予以履行。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1本合同一旦簽訂即生效，若一方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，則守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的責(zé)任。6.2若乙方發(fā)生惡意拖欠支付款項(xiàng)、逾期交付過戶材料等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約金及其他相關(guān)損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。摘要：本合同由甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，并就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成協(xié)議。合同內(nèi)容包括買賣標(biāo)的及價(jià)格、交割時(shí)間和方式、付款方式、過戶及稅費(fèi)、售后責(zé)任、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。如甲乙雙方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的責(zé)任。本合同適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：上海市房地產(chǎn)買賣合同經(jīng)典版(第三篇)上海市房地產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（買方）：姓名/名稱：__________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________住所/營(yíng)業(yè)地址：__________乙方（賣方）：姓名/名稱：__________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________住所/營(yíng)業(yè)地址：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、物權(quán)基本情況1.出售房產(chǎn)的基本情況：房產(chǎn)名稱、坐落位置、面積、用途、權(quán)利狀況等。2.買受人對(duì)房產(chǎn)購(gòu)買信息已進(jìn)行充分審查，認(rèn)可并接受物權(quán)基本情況。二、交易條件1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。2.支付方式：甲方按以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：a)首付款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。b)尾款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______），在房轉(zhuǎn)交交付之日前支付給乙方。3.其他費(fèi)用：買方承擔(dān)的稅費(fèi)、傭金、過戶費(fèi)等。4.交付標(biāo)的物時(shí)間：甲方向乙方支付首付款后______個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。三、價(jià)款支付與交付標(biāo)的物1.標(biāo)的物交付：買方支付完整價(jià)款后，賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)并交付標(biāo)的物的實(shí)際使用權(quán)。2.標(biāo)的物交付狀態(tài)：買方在接受標(biāo)的物時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)物件損壞、不符合約定的瑕疵等問題，應(yīng)立即通知賣方，并要求賣方進(jìn)行修復(fù)或調(diào)解。3.交付不符約定：若標(biāo)的物交付時(shí)出現(xiàn)違反約定的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方的損失。四、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任1.買方自簽訂本合同生效之日起對(duì)購(gòu)買的房產(chǎn)負(fù)責(zé)、承擔(dān)所有相關(guān)責(zé)任，包括但不限于用途變更、產(chǎn)權(quán)糾紛等。2.若因賣方原因?qū)е聵?biāo)的物的權(quán)屬不明或存在其他糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的金額為合同總價(jià)款的______%。2.合同解除：任何一方違反本合同約定，未能在______日內(nèi)糾正，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承