專業(yè)版農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的格式合集

專業(yè)版農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的格式(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：******(簡稱甲方)買方：******(簡稱乙方)甲方自愿將宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、公平、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于******。四邊分明為*******，面積******平方米。二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，情愿按此合同商定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵害。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干涉。三、乙方不得轉(zhuǎn)變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴建不得影響四周居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為*****元(人民幣)整。五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方******元(人民幣)整。六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地全部權(quán)屬歸于乙方全部，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，全部費用由乙方擔(dān)當(dāng)。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后，甲方必需無條件協(xié)作乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方擔(dān)當(dāng)。七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等消失，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。甲乙雙方如產(chǎn)生沖突，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必需在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠**元整。1年以后違約以每年15%遞增，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年。以此類推。即：賠償金額=原金額*2*(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。舉例如下：成交金額確定為100萬元，其次年原房主反悔了，違約金=100萬元*2*(1+15%)^(2-1)=230萬元。如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。九、優(yōu)先購買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方，乙方無責(zé)。在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權(quán)?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，打算是否匹協(xié)作同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權(quán)自動失效。十、該宅基地如國家需要，需甲方協(xié)作供應(yīng)相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方全部。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都?xì)w乙方全部。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：********身份證號：*********乙方：********身份證號：*********證明人：*******身份證號：************年***月***日專業(yè)版農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的格式(第二篇)合同標(biāo)題:專業(yè)版農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書正文:甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/公司名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：電話：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（受讓方）：姓名/公司名稱：地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：電話：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方是宅基地使用權(quán)的合法持有人，有權(quán)處分該宅基地，乙方愿意購買該宅基地并雙方達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓宅基地基本信息1.宅基地所在地點：2.宅基地面積：3.宅基地用途：第二條轉(zhuǎn)讓條件與價款1.轉(zhuǎn)讓條件：-甲方應(yīng)將宅基地完整無損地轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理相關(guān)過戶手續(xù)；-甲方須在轉(zhuǎn)讓宅基地生效之日起清空宅基地上的房屋和設(shè)施；-乙方須按約定的價款支付給甲方。2.價款：-轉(zhuǎn)讓宅基地的總價款為人民幣（大寫）_________________元整（￥_____________）；-乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起____________天內(nèi)支付給甲方。第三條權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.農(nóng)村宅基地法律權(quán)益：-甲方確保所轉(zhuǎn)讓的宅基地的合法性與完整性，并保證所轉(zhuǎn)讓宅基地沒有處分、抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)益糾紛；-乙方將成為宅基地使用權(quán)的合法持有人，享有相關(guān)的權(quán)益。第四條稅費與費用承擔(dān)1.轉(zhuǎn)讓宅基地的過戶稅費、公證費等由乙方承擔(dān)；2.轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第五條保密條款1.雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及簽訂過程中涉及的各種商業(yè)、經(jīng)濟信息予以保密；2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露本協(xié)議內(nèi)容。第六條協(xié)議生效與爭議解決1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本協(xié)議的簽署、履行和解釋均適用中華人民共和國法律；3.如因本協(xié)議引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第七條其他約定事項1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議正文以及補充協(xié)議是協(xié)議的完整組成部分；3.除本協(xié)議外，雙方就本次轉(zhuǎn)讓事項所進行的書面通信以及口頭協(xié)議均無效；4.本協(xié)議亦適用于本次轉(zhuǎn)讓所涉及的其他相關(guān)事項。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽名蓋章：日期：乙方（受讓方）簽名蓋章：日期：摘要：本協(xié)議是關(guān)于甲方將其擁有的農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議。協(xié)議中明確了宅基地的基本信息、轉(zhuǎn)讓條件與價款、權(quán)益轉(zhuǎn)讓、稅費與費用承擔(dān)、保密條款、協(xié)議生效與爭議解決等內(nèi)容。雙方應(yīng)在簽署協(xié)議后依法辦理過戶手續(xù)，并確保宅基地轉(zhuǎn)讓的合法性和完整性。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院尋求解決。協(xié)議自簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（以上僅為合同范文，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行調(diào)整和修改）專業(yè)版農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的格式(第三篇)合同編號：【編號】專業(yè)版農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：【轉(zhuǎn)讓方姓名】住所地：【轉(zhuǎn)讓方住所地】乙方：【受讓方姓名】住所地：【受讓方住所地】鑒于，甲方為合法擁有并持有位于【轉(zhuǎn)讓地點】的【宅基地用途】宅基地一塊，土地證號為【土地證號】；乙方愿意購買該宅基地，并履行相關(guān)法律義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓宅基地的基本信息1.甲方同意將位于【轉(zhuǎn)讓地點】的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓宅基地的面積為【宅基地面積】，具體位置和邊界詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓宅基地的權(quán)屬保證1.甲方保證其對轉(zhuǎn)讓宅基地?fù)碛泻戏ㄇ也皇芟薜乃袡?quán)，并將宅基地上已建房屋的權(quán)屬證明文件（或者其他相關(guān)證明文件）交付乙方。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理宅基地上已建房屋的過戶手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并承擔(dān)因此所帶來的一切費用和損失。第三條轉(zhuǎn)讓宅基地的轉(zhuǎn)讓價款及付款方式1.乙方同意購買該宅基地，轉(zhuǎn)讓價款為【轉(zhuǎn)讓價款】，以人民幣（￥）形式支付。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方，支付方式為【付款方式】。第四條轉(zhuǎn)讓宅基地的附屬設(shè)施和權(quán)益轉(zhuǎn)移1.甲方同意轉(zhuǎn)讓宅基地所轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施，包括【附屬設(shè)施清單】等，一并交付給乙方。2.甲方同意將宅基地上的全部權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于建筑物、樹木、蔬菜、農(nóng)作物等，一并交付給乙方。第五條轉(zhuǎn)讓宅基地的過戶及權(quán)屬變更手續(xù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起【過戶期限】內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理宅基地的過戶手續(xù)和相關(guān)權(quán)屬變更。2.甲方在辦理宅基地過戶手續(xù)和權(quán)屬變更期間，應(yīng)積極配合乙方提供所需的證明文件，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第六條附件本協(xié)議附有以下附件：1.附件一：宅基地的具體位置和邊界示意圖。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按照約定辦理宅基地過戶手續(xù)和權(quán)屬變更手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的【違約金比例】。2.若乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價款的【違約金比例】。第八條爭議解決本協(xié)議的履行和解釋應(yīng)適用中華人民共和國的法律。如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向【仲裁/法院名稱】申請仲裁/訴訟解決。第九