二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)合集

二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出賣(mài)人(甲方)：******通訊地址：****郵政編碼：******營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：******法定代表人：******企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：******法定代表人：******托付代理人：******托付銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：******業(yè)務(wù)代理人：******營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：******經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào)：******代辦人身份證號(hào)/執(zhí)業(yè)證號(hào)：******聯(lián)系方式：****買(mǎi)受人(乙方)：******身份證號(hào)碼：****郵編編碼：******聯(lián)系方式：****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，雙方達(dá)成如下合同：第一條甲方所售房地產(chǎn)基本狀況1、甲方所售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：******，坐落于；位于第層共間，房屋登記建筑面積平方米(其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)。2、甲方保證此房產(chǎn)一切狀況介紹屬實(shí)，其系該房產(chǎn)真實(shí)產(chǎn)權(quán)人，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、全部權(quán)人同意出售。其次條房屋價(jià)格及付款方式1、甲乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣元。該價(jià)款不含稅費(fèi)。2、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣元整作為交易定金，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時(shí)【抵作】房屋價(jià)款。3、除定金之外的剩余房款人民幣元整，甲乙雙方商定實(shí)行以下第*種付款方式：(1)乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)申請(qǐng)手續(xù)之日一次性付清。(2)分期付款。買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前分期支付該房屋全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款人民幣(大寫(xiě))(￥元)，應(yīng)當(dāng)于*年***月***日前支付。(3)乙方于給付首付款人民幣元，剩余申請(qǐng)貸款，乙方應(yīng)于向貸款機(jī)構(gòu)遞交申請(qǐng)貸款的資料，并協(xié)作貸款機(jī)構(gòu)辦理審查、審批等手續(xù)，甲方應(yīng)幫助乙方辦理貸款手續(xù)，貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款當(dāng)日直接給付甲方。4、如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方商定實(shí)行以下第*種方式處理：(1)乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)明確告知實(shí)際審批貸款額日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。(2)合同終止，甲方應(yīng)于*日內(nèi)返還乙方已付全部款項(xiàng)，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。(3)其他方式：5、乙方保留人民幣元尾款作為甲方的履約保證金，約甲方協(xié)作辦理房屋完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、房屋交付、戶(hù)口遷移等手續(xù)后，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)將該筆尾款支付給甲方。6、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)由擔(dān)當(dāng)，應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)由擔(dān)當(dāng)。7、雙方商定全部房?jī)r(jià)款存入以下賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)為，開(kāi)戶(hù)銀行為，賬號(hào)為。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及房屋交付1、甲方雙方須在簽訂本合同起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失或甲方有意不協(xié)作，造成乙方不能在*日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)通知甲方解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分)，并自乙方付款之日起，根據(jù)%(不低于中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。乙方不解除合同的，自乙方應(yīng)當(dāng)完成房屋全部權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際完成房屋全部權(quán)登記之日止，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。2、在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)未辦理完畢前，如遇拆遷，甲方應(yīng)樂(lè)觀幫助乙方辦理拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)自本合同生效之日均由乙方享有和擔(dān)當(dāng)。3、如由于國(guó)家房產(chǎn)政策調(diào)整等非雙方過(guò)錯(cuò)緣由，造成乙方客觀上的確無(wú)法購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，甲方應(yīng)于*日內(nèi)返還乙方已付全部款項(xiàng)，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。4、甲方應(yīng)于乙方支付全部購(gòu)房款或者乙方申請(qǐng)的貸款實(shí)際發(fā)放之日起日內(nèi)騰出房屋給乙方占有使用，并將房屋門(mén)鑰匙作為房屋交付的標(biāo)志，該房屋一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。5、交付日之前該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)，甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清以上費(fèi)用，否則乙方有權(quán)從尾款中直接予以扣除。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。6、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)于將落戶(hù)于該房產(chǎn)內(nèi)的戶(hù)籍關(guān)系遷出。7、雙方全都同意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位修理基金本息隨本買(mǎi)賣(mài)合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任及合同解除本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)國(guó)家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同商定的一方，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定，擔(dān)當(dāng)包括但不限于連續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責(zé)任、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任。1、除貸款機(jī)構(gòu)的緣由外，乙方未按本合同商定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的向甲方加付違約金，逾期超過(guò)2、除不行抗力影響外，甲方未按本合同商定期限交付房屋或遷出戶(hù)籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的3、甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過(guò)戶(hù)延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨匆迅斗靠畹闹Ц哆`約金，直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過(guò)錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的向乙方支付違約金且擔(dān)當(dāng)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。4、本合同簽訂時(shí)甲方有意隱瞞該房屋已出賣(mài)給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣(mài)或抵押給第三人，導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款項(xiàng)，還應(yīng)按房屋最新成交價(jià)格或評(píng)估價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額為標(biāo)準(zhǔn)，向買(mǎi)受人賠償房屋增值損失。5、本合同自生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方簽訂書(shū)面變更合同。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。第六條合同的效力1、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。2、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第七條法律適用及爭(zhēng)議的處理1、本合同受XX法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，選定下列一種方式解決(不選的劃除)(1)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。(2)向該房屋所在地人民法院起訴。甲方(簽章)乙方(簽章)身份證：******身份證：******地址：*****地址：*****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****托付代理人：******托付代理人：*********年***月***日***年***月***日二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)(第二篇)二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（姓名）（身份證號(hào)碼）（聯(lián)系地址）乙方（受讓方）：（姓名）（身份證號(hào)碼）（聯(lián)系地址）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲方與乙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所屬的二手房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、摘要本合同可使用英文名稱(chēng)DraftofSecond-handPropertyTransferContract，包括摘要、正文、附件三部分。二、生效和履行1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、房屋信息1.房屋基本信息：（詳細(xì)地址）（房屋類(lèi)型、建筑面積等信息）2.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）四、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元整。2.支付方式：乙方一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款至甲方指定賬戶(hù)（銀行名稱(chēng)及賬號(hào)）。五、權(quán)益及責(zé)任1.甲方權(quán)利及責(zé)任：（列明甲方的權(quán)利及責(zé)任）2.乙方權(quán)利及責(zé)任：（列明乙方的權(quán)利及責(zé)任）六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)利要求甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)利要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)。如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為簽訂之日起[有效期天數(shù)]天。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：日期：乙方（受讓方）簽字：日期：二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)(第三篇)二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)合同編號(hào)：_______甲方：身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方：身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并在平等互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同：一、房產(chǎn)情況1.甲方是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有房屋完整的產(chǎn)權(quán)。2.房屋的基本情況如下：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______二、轉(zhuǎn)讓事宜1.甲方同意將上述房產(chǎn)以總價(jià)人民幣_(tái)______元轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付方式及期限：_______轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)應(yīng)在_______前支付完成，并將房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)辦理完成。三、權(quán)益保障1.甲方保證在簽訂本合同時(shí)，房屋沒(méi)有負(fù)債、糾紛，不存在限制轉(zhuǎn)讓的情況。2.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)證件變更手續(xù)，保證乙方能夠合法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.若因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、違約及爭(zhēng)議解決1.如有一方違約，應(yīng)支付守約方的違約金，具體金額為_(kāi)______。2.甲、乙雙方如因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議