上海市房產(chǎn)買賣合同書合集

上海市房產(chǎn)買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。訂立合同雙方：******出賣方：***，以下簡稱甲方購買方：***，以下簡稱乙方。依據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購買甲方座落在**市**街**巷**號的房屋**棟**間，建筑面積為**平方米。其次條上述房產(chǎn)的交易價格：*********。第三條付款時間與方法：1.乙方應(yīng)于*年*月*日前向甲方付清房產(chǎn)款項。2.乙方面交給甲方現(xiàn)金**元其余****元均由乙方按甲方供應(yīng)的匯款地點、收款人匯給甲方。第四條甲方應(yīng)于*年*月*日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費分擔(dān)1.甲方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的*%的交易費承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。2.乙方擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的**%的交易費，擔(dān)當(dāng)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費。第六條違約責(zé)任1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款**%的違約金。2.甲方必需按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款**%的違約金。第七條本合同主體1.甲方是**、**、**、**，共**人，托付代理人**即甲方代表人。2.乙方是**單位，代表人是**。第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)**公證處公證。第九條本合同一式*份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份。**房產(chǎn)管理局、**公證處各一份。甲方：**乙方：**代表：**代表：**地址：**地址：**電話：**電話：***年*月*日上海市房產(chǎn)買賣合同書(第二篇)上海市房產(chǎn)買賣合同書合同編號：_______________摘要：本合同由買方_____________（中文全名）和賣方_____________（中文全名）雙方自愿簽訂，以就位于上海市_____________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)進行買賣交易。合同的簽訂旨在明確各方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的合法合規(guī)進行。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同內(nèi)容，自愿遵守并履行合同的各項約定。一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息買方和賣方確認(rèn)該房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等基本信息，相互保證所提供信息的真實準(zhǔn)確，并承擔(dān)因提供虛假信息所造成的法律責(zé)任。1.2面積及權(quán)屬根據(jù)上海市相關(guān)規(guī)定所核定的房屋建筑面積為_____________平方米（下稱“房屋面積”），買方和賣方確認(rèn)該面積信息。房屋的權(quán)屬清晰合法，不存在其他所有權(quán)糾紛。二、交易價格及支付方式2.1交易價格買方同意以_____________元人民幣作為購房對價，包括房屋本體價格及其他相關(guān)費用。具體費用明細(xì)詳見附件1。2.2費用支付方式買方在簽訂本合同時向賣方支付定金_____________元人民幣作為購房的意向金，該定金在交易完成時予以抵扣。買方在_____________日內(nèi)向賣方支付余款，支付方式為_____________。三、房屋交付及過戶手續(xù)3.1房屋交付買方在支付房屋全部款項后，賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全并辦理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)房屋過戶手續(xù)由買方和賣方共同辦理。買方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用并提供所需證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)合法過戶。四、違約責(zé)任4.1買方違約責(zé)任買方發(fā)生違約行為的，應(yīng)向賣方支付違約金_____________元人民幣作為違約金，并承擔(dān)因違約行為所造成的其他損失。4.2賣方違約責(zé)任賣方違反本合同約定，不履行交易義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金_____________元人民幣作為違約金，并賠償買方因此所受的損失。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向上海市_____________人民法院提起訴訟。六、其他約定本合同未盡事宜的，雙方可協(xié)商進行修改，修改后的補充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分生效。七、附件清單附件1：房產(chǎn)交易費用明細(xì)表八、合同生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效直至合同履行完畢或解除。任何一方欲解除本合同的，應(yīng)提前_____________天書面通知對方。買方（簽名）：賣方（簽名）：簽署日期：簽署日期：上海市房產(chǎn)買賣合同書(第三篇)上海市房產(chǎn)買賣合同書合同編號：[合同編號]甲方（賣方）：[賣方姓名]住所：[賣方地址]身份證號碼：[賣方身份證號碼]乙方（購方）：[購方姓名]住所：[購方地址]身份證號碼：[購方身份證號碼]鑒于甲方是上海市的合法房產(chǎn)所有者，并且愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]1.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.3房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]第二條買賣價格與支付方式2.1該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣[金額]萬元整。2.2支付方式：乙方應(yīng)于簽署本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)，一次性支付房款給甲方。第三條房產(chǎn)交付與驗收3.1甲方應(yīng)在買賣合同生效之日起[天數(shù)]內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)完全并合法地轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方在房產(chǎn)交付之日起[天數(shù)]內(nèi)，對房產(chǎn)進行核驗和驗收，并書面確認(rèn)房產(chǎn)的合格狀態(tài)。第四條稅費責(zé)任4.1該房產(chǎn)的過戶稅費和產(chǎn)權(quán)證辦理費由乙方承擔(dān)。4.2其他相關(guān)的稅費由各自當(dāng)事人按照法律規(guī)定負(fù)責(zé)。第五條合同終止與違約責(zé)任5.1如乙方未按照約定的時間支付房款，則甲方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的定金，同時要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如甲方未按照約定的時間辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條適用法律與爭議解決6.1本合同的解釋和適用應(yīng)遵循中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。6.2如因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交至上海市有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟解決。第七條合同生效與其他事項7.1本合同自雙方簽署之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（賣方）：乙方（購方）：簽字