二樓商鋪?zhàn)赓U合同書合集

二樓商鋪?zhàn)赓U合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：******承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：******依據(jù)我國(guó)《民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：******租賃范圍及用途：******甲方同意將位于商住樓其次層商鋪，實(shí)際使用營(yíng)業(yè)面積xx平米，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方使用。其次條租賃期限為十年，自xx年x月x日起至xx年x月x日止。第三條租金、保證金：1租金為xx元/平米/月。每月租金為人民幣xx元(大寫：xx元整);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月**日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)xx元整(xx元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的全部費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。第四條設(shè)施及費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)峻造成房屋毀損的。3、消失不行抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方拖延交付房租超過10天的。第八條違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的****違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。第九條補(bǔ)充商定：承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不行抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必需按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不擔(dān)當(dāng)由此造成的任何損失，但甲方必需負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。第十條甲方應(yīng)供應(yīng)產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字(蓋章)：**乙方簽字(蓋章)：******地址：*****地址：********年***月***日***年***月***日二樓商鋪?zhàn)赓U合同書(第二篇)合同標(biāo)題：二樓商鋪?zhàn)赓U合同書正文：【合同編號(hào)】：(填寫合同編號(hào))甲方：(甲方名稱)（以下簡(jiǎn)稱"出租方"）地址：（出租方地址）乙方：(乙方名稱)（以下簡(jiǎn)稱"承租方"）地址：（承租方地址）鑒于：1.出租方是合法有效地?fù)碛胁⑾碛形挥诙堑纳啼仯ㄒ韵潞?jiǎn)稱"租賃物"）的所有權(quán)；2.承租方有意租用該商鋪；基于此，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1出租方同意將位于二樓的商鋪（具體描述商鋪詳細(xì)信息）出租給承租方。第二條租賃期限2.1租賃期限自（起始日期）起，至（終止日期）止。2.2若乙方未在約定日期內(nèi)交付商鋪，則視為違約，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方違約責(zé)任。第三條租金和支付方式3.1承租方同意按月支付租金。租金金額為（具體租金金額）。3.2租金應(yīng)于每月（租金支付日）前支付至甲方指定的收款賬戶，支付方式為（具體支付方式）。第四條預(yù)付款4.1乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付預(yù)付款（具體金額）。該預(yù)付款將在租金支付中按比例抵扣。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：-出租方應(yīng)保證租賃物的合法權(quán)屬，并按時(shí)提供商鋪的使用權(quán)；-出租方應(yīng)確保商鋪處于良好狀態(tài)及正常運(yùn)行，并承擔(dān)維修及裝修等費(fèi)用；-出租方有權(quán)定期對(duì)商鋪進(jìn)行檢查維護(hù)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：-承租方應(yīng)按時(shí)支付租金；-承租方在租賃期間內(nèi)應(yīng)妥善使用商鋪，并保持商鋪的清潔和良好狀態(tài)；-承租方不得轉(zhuǎn)租商鋪或?qū)⑸啼佊糜谶`法、違規(guī)用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2若乙方違約解除本合同時(shí)，甲方有權(quán)要求返還商鋪，并追究乙方違約責(zé)任。第七條合同終止7.1租賃期滿后，若雙方無異議，本合同自動(dòng)終止，無需另行通知。7.2在租賃期滿前，若雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)提前簽訂終止協(xié)議。7.3合同終止后，雙方應(yīng)做好商鋪移交手續(xù)，并結(jié)清尚未支付的費(fèi)用。附件：（此處可在合同尾部附上其他必要附件或參考文件）特此，雙方在充分理解并自愿遵守合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上，簽署本合同。甲方（出租方）：簽字：日期：乙方（承租方）：簽字：日期：摘要：【合同編號(hào)】：填寫合同編號(hào)甲方：填寫出租方名稱及地址乙方：填寫承租方名稱及地址鑒于甲方是合法擁有并享有位于二樓的商鋪的所有權(quán)者，乙方有意租用，基于此，本合同達(dá)成。合同內(nèi)容包括租賃物描述、租賃期限、租金和支付方式、預(yù)付款、權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、合同終止等條款。甲乙雙方特此簽署本合同，并愿意遵守合同約定。注：本范文僅供參考，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整修改。二樓商鋪?zhàn)赓U合同書(第三篇)合同標(biāo)題：二樓商鋪?zhàn)赓U合同書合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方姓名或公司名稱]住所地：[甲方住所地]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方姓名或公司名稱]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是合法的商鋪所有人，并愿意出租予乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的位于[商鋪所在地址]的二樓商鋪。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于[商鋪所在地址]的二樓商鋪出租給乙方使用，并交付乙方有關(guān)商鋪的合法證件和鑰匙。1.2乙方同意將商鋪?zhàn)鳛閇乙方用途]使用，并承諾不使用該商鋪從事違法、損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]。2.2如乙方在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意，則租賃期限可延長(zhǎng)。第三條租金及押金3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為人民幣[租金金額]，每月支付一次，支付期限為每月的[支付期限]日之前。3.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方繳納押金為人民幣[押金金額]，用以保證乙方在租賃期滿后如實(shí)返還商鋪，并保證租賃期間的合法使用。第四條維修及裝修責(zé)任4.1商鋪的日常維護(hù)、修繕和裝修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方提交裝修方案并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1若乙方逾期支付租金超過[逾期天數(shù)