買(mǎi)二手房合同合集

買(mǎi)二手房合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。買(mǎi)二手房合同（一）甲方（房屋出售方）：乙方（房屋購(gòu)買(mǎi)方）：******身份證號(hào)碼：****身份證號(hào)碼：*地址：*****地址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**根據(jù)《XX民法典》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，本著公平自愿原則，訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：（一）座落于安陽(yáng)市街單位，建筑面積平方米；（二）出售房屋的全部權(quán)證證號(hào)為號(hào)為；（三）房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。其次條甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫(xiě)）元，（小寫(xiě)）元。上述定金在乙方最終一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購(gòu)房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。第四條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）******元，（小寫(xiě)）人民幣***元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：******乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。2、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)*天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)***元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后*天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。第五條甲、乙雙方定于**時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于**前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在**前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的□商定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、甲方逾期交付房屋超過(guò)*天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后*天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后*日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方商定，該費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。3、除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)□甲方擔(dān)當(dāng)□乙方擔(dān)當(dāng)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列商定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列商定處理：1、提交安陽(yáng)市xxxx仲裁委員會(huì)仲裁2、提交xxxx仲裁委員會(huì)仲裁3、依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十五條甲、乙雙方商定補(bǔ)充條款如下：（一）附屬設(shè)施：1、水2、電3、燃?xì)?、有線電視5、通訊6、其他（二）裝修狀況：******甲方（簽章）：乙方（簽章）：******身份證號(hào)碼：****身份證號(hào)碼：*法定代表人：法定代表人：******地址：*****地址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：**簽約日期：****簽約日期：**買(mǎi)二手房合同（二）賣(mài)方：*******（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：**********買(mǎi)方：*******（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：**********依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在***市**區(qū)************擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為**平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第*******號(hào)）其次條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣****元/平方米，總價(jià)：人民幣*****元整（大寫(xiě)：**佰**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣*****元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整給甲方，剩余房款人民幣******元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起**天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將****等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由***方擔(dān)當(dāng)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在**日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起**日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是******共***人，托付代理人****即甲方代表人。2.乙方是******，代表人是******。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)**公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、****公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項(xiàng)：出賣(mài)方（甲方）******購(gòu)買(mǎi)方（乙方）******身份證號(hào)碼：*******身份證號(hào)碼：******地址：*********地址：**********郵編：*********郵編：**********電話：*********電話：**********代理人（甲方）*****代理人（乙方）*****身份證號(hào)碼：******身份證號(hào)碼：*****鑒證方：******鑒證機(jī)關(guān)：******地址：*****郵編：******電話：*****法人代表：******代表：******經(jīng)辦人：*****日期：*年***月***日鑒證日期：***年**月**日買(mǎi)二手房合同(第二篇)買(mǎi)二手房合同范文合同編號(hào)：_______________摘要：本合同由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在自愿平等的基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所有權(quán)所持有之二手房產(chǎn)立訂本合同。甲方及乙方確認(rèn)了本合同正文中所記載的所有條款，并同意按照本合同的規(guī)定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。正文：第一條合同成立甲乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：乙方以_______________（具體地址）的所有權(quán)為依據(jù)，同意將該二手房產(chǎn)出售給甲方。第二條交易價(jià)格1.甲方同意以_______________（具體金額）購(gòu)買(mǎi)乙方所持有的二手房產(chǎn)。2.乙方同意接受甲方支付的全款或分期付款，具體付款方式雙方另行協(xié)商確定。第三條購(gòu)房過(guò)程1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的購(gòu)房資金證明，并按照雙方約定的時(shí)間和方式完成付款。2.乙方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)證明材料交付給甲方。第四條房屋交付賣(mài)方在甲方付清購(gòu)房款項(xiàng)后，乙方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋鑰匙等所有權(quán)移交給甲方。甲方確認(rèn)房屋交付后應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)1.甲方享有二手房的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.乙方確認(rèn)自己是該房產(chǎn)的合法所有人，并同意將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。第六條違約責(zé)任1.甲方或乙方違反本合同的任何一項(xiàng)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約所造成的損失。2.如果由于不可抗力等特殊原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可達(dá)成書(shū)面協(xié)議解除合同，并按照協(xié)議進(jìn)行相應(yīng)的賠償。第七條合同解除1.合同解除必須經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面協(xié)商一致，且需簽署解除合同協(xié)議。2.合同解除后，乙方應(yīng)立即返還甲方已支付的全部款項(xiàng)。第八條爭(zhēng)議解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充協(xié)議。甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：簽約時(shí)間：簽約時(shí)間：簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：買(mǎi)二手房合同(第三篇)合同標(biāo)題：買(mǎi)賣(mài)二手房合同合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于：1.甲方是合法的二手房產(chǎn)權(quán)人，并有權(quán)出售以下描述的房產(chǎn)；2.乙方已對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行全面的檢查，對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀和使用狀況已了解并滿意；3.甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。雙方本著公平、自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]2.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]3.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀]5.其他特殊說(shuō)明：[如有]二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)格：[總價(jià)格]2.付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[時(shí)間段]內(nèi)支付房屋定金[金額]。余款應(yīng)在[時(shí)間段]內(nèi)支付完畢，支付方式為：[支付方式]。三、交付房屋條件1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時(shí)間段]內(nèi)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方合法取得房屋所有權(quán)；2.房屋交付日期為[日期]，乙方應(yīng)在該日期前支付全部房款，并領(lǐng)取房產(chǎn)的所有權(quán)證書(shū)。四、違約責(zé)任1.一方未按照本合同規(guī)定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.