租賃房屋監(jiān)管服務(wù)合同樣本

租賃房屋監(jiān)管服務(wù)合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并接受甲方提供的監(jiān)管服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付所有應(yīng)付費(fèi)用。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方應(yīng)按約定提供監(jiān)管服務(wù)，包括但不限于：房屋安全管理、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按合同約定使用和居住出租房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供監(jiān)管服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋監(jiān)管服務(wù)協(xié)議4.租金支付證明5.房屋維修記錄6.租賃房屋現(xiàn)狀照片7.租賃房屋驗(yàn)收證明8.公共設(shè)施使用手冊(cè)9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供監(jiān)管服務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。4.甲方未保證出租房屋符合國(guó)家規(guī)定，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定維修房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定違約。6.乙方在租賃期內(nèi)從事非法活動(dòng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.監(jiān)管服務(wù)：指出租方在租賃期間提供的房屋管理、維護(hù)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方按照合同約定，按時(shí)支付租金。如有糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任糾紛解決辦法：按照合同約定，由出租方負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.問(wèn)題：房屋使用違規(guī)解決辦法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。如有違規(guī)，乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同終止糾紛解決辦法：租賃期滿(mǎn)后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。如不再續(xù)租，乙方應(yīng)按照合同約定遷離房屋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋。2.租賃房屋用于居住