租賃訂金轉(zhuǎn)購(gòu)房款合同

租賃訂金轉(zhuǎn)購(gòu)房款合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2甲方對(duì)該房屋擁有完全的出租權(quán)和處置權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。1.3乙方對(duì)該房屋有購(gòu)買(mǎi)意向，并愿意將租賃訂金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。二、租賃訂金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款2.1本合同簽訂之日起，乙方支付給甲方的租賃訂金_______元（大寫(xiě)：____________________________元整），在扣除乙方應(yīng)支付的租金后，剩余部分轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。2.2租賃合同約定的租金支付方式不變，乙方按照租賃合同的約定按時(shí)足額支付租金。2.3在租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。三、購(gòu)房款的支付及房屋交付3.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。購(gòu)房款支付方式為：_______。3.2甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除租賃合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款總額的_______%。5.2乙方未按照租賃合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃合同復(fù)印件3.房屋交接單4.付款憑證復(fù)印件5.身份證明復(fù)印件6.購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未按照租賃合同約定支付租金，視為違約。3.甲乙雙方未按照本合同約定履行各自義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房屋并有權(quán)按照約定購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.租賃訂金：指乙方為了保證履行租賃合同而支付給甲方的款項(xiàng)。4.購(gòu)房款：指乙方用于購(gòu)買(mǎi)房屋的款項(xiàng)。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付房屋：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商要求按時(shí)交付房屋，協(xié)商不成的情況下可以向法院提起訴訟。2.乙方未按照約定支付租金：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商要求按時(shí)支付租金，協(xié)商不成的情況下可以向法院提起訴訟。3.房屋交接時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞或缺失：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況，如發(fā)現(xiàn)損壞或缺失，應(yīng)協(xié)商解決或按照約定承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房屋出租權(quán)，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.乙方租賃甲方房屋，并愿