信陽(yáng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同

信陽(yáng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：信陽(yáng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理有限公司地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有信陽(yáng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的出租權(quán)，乙方愿意租賃信陽(yáng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于信陽(yáng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，具體地址為____________________。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十天內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施。5.2乙方應(yīng)遵守信陽(yáng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理規(guī)定，服從管理，維護(hù)園區(qū)內(nèi)的公共秩序。5.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任，確保物業(yè)的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2在租賃期限內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，任何一方不得單方面解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________代表（姓名）：______________代表（姓名）：______________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.信陽(yáng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同2.甲方（出租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)平面圖6.物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件7.租金支付證明文件8.物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄9.合同變更和解除的書面協(xié)議10.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用和保管租賃物業(yè)，造成物業(yè)損壞或損失，視為違約。3.乙方未按約定投保物業(yè)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)無(wú)效，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。5.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合約定，視為違約。6.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指信陽(yáng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理有限公司，擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)并有權(quán)出租。2.承租方：指租賃信陽(yáng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園物業(yè)的乙方公司。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照約定的時(shí)間和面積向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方損壞或損失物業(yè)：解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，嚴(yán)重違約的，有權(quán)解除合同。3.乙方未投保物業(yè)保險(xiǎn)：解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)投保，并提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。4.甲方未提供符合約定的物業(yè)：解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或提供符合約定的物業(yè)。5.合同變更或解除：解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部