服務(wù)式公寓租賃合同

服務(wù)式公寓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條公寓基本情況1.1甲方出租的服務(wù)式公寓位于____________________，公寓樓棟號：____________________，公寓門牌號：____________________，公寓面積為____平方米。1.2甲方擁有上述公寓的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離公寓，并支付合同約定的違約金（如有）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無損壞、無遺留物品后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證公寓設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，并負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)、維修。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)辦理水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)費(fèi)用的繳納。5.3甲方應(yīng)尊重乙方的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的公寓。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施設(shè)備，并愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓給第三方，不得改變公寓用途。6.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)公寓內(nèi)物品的保管責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供公寓的，應(yīng)支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方擁有公寓的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方有效身份證明復(fù)印件3.公寓鑰匙交付確認(rèn)單4.公寓設(shè)施設(shè)備清單及功能確認(rèn)單5.水、電、燃?xì)狻⒐┡裙彩聵I(yè)費(fèi)用繳納憑證6.租賃押金支付憑證7.租金支付憑證8.公寓交還確認(rèn)單9.損壞物品賠償確認(rèn)單10.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借聲明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定的期限支付租金。2.甲方未按約定提供公寓：未按合同約定的時(shí)間、狀態(tài)提供公寓。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓：將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。4.乙方損壞公寓設(shè)施：不合理使用公寓設(shè)施設(shè)備，造成損壞。5.甲方擅自進(jìn)入公寓：未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入乙方租賃的公寓。三、法律名詞及解釋：1.服務(wù)式公寓：指提供住宿服務(wù)的同時(shí)，還提供一定生活配套設(shè)施的公寓。2.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時(shí)間長度。3.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。4.押金：乙方為確保履行合同而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。6.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，收取滯納金，必要時(shí)協(xié)商解決或依法追繳。2.甲方未按約定提供公寓：協(xié)商解決，要求甲方按時(shí)、按狀態(tài)提供公寓。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借公寓：制止乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借行為，解除合同并追繳違約金。4.乙方損壞公寓設(shè)施：要求乙方賠償損壞物品，必要時(shí)解除合同。5.甲方擅自進(jìn)入公寓：制止甲方擅自進(jìn)入行為，要求甲方道歉，必要時(shí)依法維權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃服務(wù)式公寓短期居住。2.外地來賓租賃服務(wù)式公寓短期住宿。3.公寓投資者出租服務(wù)式公寓獲取租金收益。