音樂制作辦公室租賃協(xié)議

音樂制作辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________音樂制作辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標(biāo)的物1.2租賃物的具體地址、面積、設(shè)施等詳見附件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)、維修，確保租賃物的安全、整潔。4.3租賃期間，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。五、提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照乙方實際使用期限計算租金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：租賃物具體情況一、附件列表：1.租賃物具體情況2.租賃物平面圖3.租賃物設(shè)施清單4.租賃物鑰匙交付記錄5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，視為乙方違約。3.提前解除合同未遵守約定的，視為違約。4.逾期履行合同義務(wù)，未支付違約金的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物供承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供租賃物的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方租賃物的期限。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供替代方案。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，乙方逾期支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂解除協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)實際使用情況退還乙方部分租