房屋租賃代理合作合同

房屋租賃代理合作合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)，并希望將房屋出租給符合條件的承租人；乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房屋租賃代理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方同意乙方代理的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋現(xiàn)狀為__________（空置/出租/已預(yù)訂），如有已承租的，甲方應(yīng)保證乙方在租賃代理期間內(nèi)的代理權(quán)。第二條租賃代理期限2.1本合同代理期限為__________年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，代理甲方出租房屋，并按照甲方的指示處理與承租人之間的租賃事宜。3.2乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，按照甲乙雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，向甲方支付租金。3.3乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、安全、衛(wèi)生等工作。3.4乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，確保房屋符合租賃合同約定及國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保房屋租賃行為的合法性。3.5乙方應(yīng)保證甲方的房屋不受損失，如因乙方原因?qū)е录追椒课輷p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并保證資料的真實(shí)性。4.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的出租、管理工作，包括但不限于配合乙方看房、簽署租賃合同等。4.3甲方應(yīng)在合同約定的租金及支付方式下，按時(shí)收繳租金。4.4甲方不得干涉乙方的正常代理工作，不得擅自更改租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃條件等。第五條租金及支付5.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）。5.2租金支付時(shí)間為每月__________日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第六條合同的變更和終止6.1本合同如有變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.2本合同代理期限屆滿，如雙方同意終止，應(yīng)書面通知對方。6.3如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定提供房屋資料，或提供虛假資料，乙方有權(quán)解除合同。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。7.3如甲方干涉乙方正常代理工作，乙方有權(quán)解除合同。7.4如乙方未按約定管理房屋，導(dǎo)致房屋損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同樣本3.租金支付證明文件4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.租賃代理業(yè)績報(bào)告6.甲方身份證明文件7.乙方資質(zhì)證明文件8.雙方簽訂的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋資料或提供虛假資料2.甲方干涉乙方正常代理工作3.乙方未按約定支付租金4.乙方未按約定管理房屋，導(dǎo)致房屋損失5.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)6.甲方在租賃代理期間內(nèi)擅自更改租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃條件三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)人：指對房屋擁有所有權(quán)的人。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指專門從事房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。3.租賃代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為出租房屋并管理租賃事宜的行為。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋租賃市場需求變化：及時(shí)調(diào)整租金和營銷策略，以適應(yīng)市場變化。2.房屋維修保養(yǎng)糾紛：明確維修保養(yǎng)責(zé)任和范圍，建立詳細(xì)的維修保養(yǎng)記錄。3.租金支付延遲：與乙方溝通，了解原因，督促其按時(shí)支付租金。4.房屋租賃合同糾紛：及時(shí)與承租人溝通，解決合同糾紛，必要時(shí)尋求法律途徑。5.甲方變更租金標(biāo)準(zhǔn)或租賃條件：嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，避免擅自更改。五、所有應(yīng)用場景：1.