精英公寓地下室租賃合約

精英公寓地下室租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有精英公寓地下室的出租權(quán)，乙方愿意租賃該地下室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合約，共同遵守。第一條租賃標的及面積1.1甲方出租的地下室位于____________________（具體位置），總面積為____平方米。1.2乙方租賃的地下室面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離地下室，并將地下室恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務：（1）保證地下室的出租條件，確保乙方正常使用。（2）負責地下室的維護、維修，確保地下室的安全。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務：（1）按時支付租金，遵守租賃期限。（2）合理使用地下室，不得擅自改變地下室用途。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護地下室內(nèi)的公共秩序。第五條違約責任5.1甲方未按本合約約定提供租賃標的，或乙方未按本合約約定支付租金，均視為違約。違約方應承擔相應的違約責任。5.2因不可抗力導致本合約無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合約在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.精英公寓地下室租賃合約2.甲方（出租方）資質(zhì)證明3.乙方（承租方）資質(zhì)證明4.地下室現(xiàn)狀照片5.物業(yè)管理規(guī)定6.租賃合同續(xù)簽申請表7.租金支付憑證8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按合約約定提供租賃標的，如地下室不符合約定的條件或面積。2.乙方未按合約約定支付租金，如遲延支付或未支付租金。3.乙方擅自改變地下室用途，如未經(jīng)甲方同意進行裝修或改變使用性質(zhì)。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，如違反地下室內(nèi)的公共秩序、衛(wèi)生規(guī)定等。5.不可抗力因素導致合約無法履行，如自然災害、政策變動等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃標的物的使用和收益權(quán)的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的違約賠償。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地下室設施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修或賠償。2.租金調(diào)整：租賃期滿后，如需續(xù)租，雙方協(xié)商確定新的租金。3.物業(yè)管理制度違反：遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。4.合約糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)租賃地下室作為辦公、倉儲、