南京市教育培訓中心租賃合同

南京市教育培訓中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：南京市教育培訓中心地址：南京市區(qū)路號聯(lián)系方式：代表人員：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________代表人員：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于南京市區(qū)路號的房產（詳見附件一）出租給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：南京市教育培訓中心賬號：________________開戶行：________________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條押金及退還3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條合同的提前解除4.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應提前____個月通知對方，并支付對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。4.2甲方提前解除本合同的，除支付違約金外，還應退還乙方已支付的租金，并按照乙方實際租賃期限計算未付租金。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得將物業(yè)轉租給第三方。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內進行非法活動。5.3乙方應負責租賃物業(yè)的日常維護和管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條甲方義務6.1甲方應保證租賃物業(yè)符合約定的用途，具備基本的居住條件。6.2甲方應在租賃期內負責租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。6.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃物業(yè)的水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。第七條保險7.1乙方應在租賃期限內自行辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并承擔保險費用。7.2乙方應在保險單據上注明甲方為第一受益人。第八條稅費8.1租賃期間發(fā)生的與租賃物業(yè)相關的稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅、物業(yè)管理費等，由乙方承擔。8.2乙方應按照稅務機關的要求，依法申報并繳納相關稅費。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。9.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿日止。甲方（蓋章）：南京市教育培訓中心乙方（蓋章）：________________代表人員（簽字）：________________代表人員（簽字）：________________簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物業(yè)明細表附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片一、附件列表：1.租賃物業(yè)明細表2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定在每月規(guī)定日期前支付租金的行為。2.乙方擅自改變物業(yè)用途：指乙方未經過甲方同意，將租賃物業(yè)用于合同約定以外的其他用途的行為。3.乙方將物業(yè)轉租給第三方：指乙方未經甲方同意，將租賃物業(yè)轉租給第三方使用的行為。4.甲方未能保證租賃物業(yè)符合約定的用途：指甲方未能按照本合同約定，保證租賃物業(yè)符合乙方所需的用途和條件的行為。5.甲方未能在租賃期內負責租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)：指甲方未能按照本合同約定，在租賃期內對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)的行為。三、法律名詞及解釋：1.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃物業(yè)使用費。2.押金：指乙方為保證本合同履行，向甲方支付的一定金額的金錢。3.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的違約賠償金。4.租賃期限：指乙方按照本合同約定，使用租賃物業(yè)的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應在合同中約定的時間內支付租金，若遇到逾期情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲方有權解除本合同并追究乙方的違約責任。2.乙方擅自改變物業(yè)用途：甲方有權要求乙方恢復物業(yè)原用途，并有權解除本合同并追究乙方的違約責任。3.乙方將物業(yè)轉租給第三方：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.租賃物業(yè)維修和保養(yǎng)問題：甲方應在租賃期內負責租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，若甲方未能履行該義務，乙