蕪湖市眼鏡店租賃合同

蕪湖市眼鏡店租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并按照約定的條款進(jìn)行租賃。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方物業(yè)用于開設(shè)眼鏡店，經(jīng)營(yíng)范圍為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每年總計(jì)__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的正常維修，確保物業(yè)符合乙方經(jīng)營(yíng)需要。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)提前解除本合同。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為應(yīng)付租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.物業(yè)維修清單6.租金支付憑證7.押金收條二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定維修物業(yè)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付物業(yè)解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付物業(yè)，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問題：物業(yè)不符合約定解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按時(shí)支付租金，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.問題：乙方未按約定使用物業(yè)解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，