手機(jī)店租賃合同

手機(jī)店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的手機(jī)店，且乙方有意租賃該店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：__________1.2店鋪面積：__________平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：（1）貨架__________個(gè)（2）展示柜__________個(gè)（3）收銀臺(tái)__________個(gè)（4）其他設(shè)施__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，不得經(jīng)營違法亂紀(jì)的商品。4.2乙方經(jīng)營范圍限于手機(jī)及其配件、通信設(shè)備、電子產(chǎn)品等，如涉及其他商品，需事先征得甲方書面同意。五、維修和保養(yǎng)5.1租賃期間，店鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、水電費(fèi)用7.1租賃期間，店鋪的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)合理使用水電資源，避免浪費(fèi)。八、合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。九、違約責(zé)任9.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的損失賠償金。十、爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店鋪設(shè)施清單5.保險(xiǎn)單副本6.水電費(fèi)用結(jié)算單7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方未征得甲方書面同意從事其他經(jīng)營活動(dòng)：違反合同約定的經(jīng)營范圍。3.乙方未辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：違反合同約定的保險(xiǎn)條款。4.乙方未合理使用水電資源：造成水電資源浪費(fèi)或未按照甲方要求合理使用。5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致變更或解除合同：違反合同約定的變更和解除條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行使用、收益的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期間允許進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)范圍。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期支付的，按合同約定收取滯納金。2.乙方未征得甲方書面同意從事其他經(jīng)營活動(dòng)：制止乙方的行為，并要求乙方立即改正。3.乙方未辦理店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：要求乙方辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。4.乙方未合理使用水電資源：與乙方溝通，提醒其合理使用水電資源，避免浪費(fèi)。5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致變更或解除合同：制止雙方的行為，并要求繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場景：1.手機(jī)店租賃合同適用于手機(jī)店創(chuàng)業(yè)者與房東之間的租賃關(guān)系。2.適用于甲方擁有手機(jī)店并希望出租給乙方經(jīng)營的情況。3.適用于