不定期用地租賃合同樣本

不定期用地租賃合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的不定期用地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的不定期用地，并按照約定的條款進(jìn)行使用。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃用地及用途1.1甲方出租給乙方的用地位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2乙方租賃用地的用途為__________，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為不定期，自__________之日起至__________日止。2.2乙方如需延長租賃期限，應(yīng)提前__________天向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面extension協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月的__________日前，通過__________方式支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃用地具有獨(dú)立的使用權(quán)和處置權(quán)。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途，保證租賃用地的完整性、安全性和適宜性。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃用地。4.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃用地的土地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)的辦理。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃用地，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按照約定的期限支付租金，不得逾期支付。5.3乙方在租賃用地內(nèi)進(jìn)行的建設(shè)、裝修等，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4乙方應(yīng)合理使用租賃用地，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________天書面通知對方。6.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將租賃用地恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按照約定提供租賃用地，或乙方未按照約定支付租金的，均視為違約。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不定期用地租賃合同樣本2.租賃用地土地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)的辦理文件3.乙方建設(shè)、裝修方案及相關(guān)審批文件4.合同變更、解除協(xié)議5.違約金計(jì)算公式及相關(guān)法律文件6.爭議解決方式及法院管轄權(quán)確認(rèn)文件7.合同簽字（蓋章）頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃用地2.乙方未按照約定支付租金3.乙方未按照約定使用租賃用地，擅自改變用途4.乙方未按照約定期限延長租賃期限5.乙方未合理使用租賃用地，造成公共設(shè)施損壞6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.不定期用地租賃：指租賃雙方未約定具體租賃期限的租賃方式。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.合同解除：雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供租賃用地：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按照約定使用租賃用地，擅自改變用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按照約定期限延長租賃期限：甲方有權(quán)拒絕乙方的延長申請，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未合理使用租賃用地，造成公共設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付違約金。6.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂