科研實驗室租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議

科研實驗室租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________科研實驗室租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條實驗室租賃1.1甲方同意將位于___________的實驗室租賃給乙方使用，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金。1.2乙方租賃實驗室的面積為___________平方米，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3乙方租賃實驗室的使用范圍為從事科研工作，不得將實驗室用于其他用途。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣______元，按月支付。2.2乙方應(yīng)在每個月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條實驗室維護與管理3.1甲方負(fù)責(zé)實驗室的維護與管理，確保實驗室設(shè)施、設(shè)備的正常運行。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的實驗室使用說明進行使用，并妥善保管實驗室內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備。3.3乙方不得對實驗室設(shè)施、設(shè)備進行擅自改動、損壞或者搬離。第四條保險4.1乙方應(yīng)自行辦理實驗室內(nèi)的財產(chǎn)保險，并將其保險單副本交給甲方留存。4.2乙方應(yīng)在保險單中載明甲方為第一受益人。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方未支付租金或者違反本協(xié)議其他約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3本協(xié)議租賃期滿后，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本協(xié)議自行終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按照約定使用實驗室或者未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.實驗室租賃合同2.實驗室使用說明3.財產(chǎn)保險單副本4.租金支付證明5.實驗室設(shè)施、設(shè)備清單6.實驗室鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定使用實驗室：包括但不限于將實驗室用于其他用途，未按照實驗室使用說明操作，擅自改動、損壞或者搬離實驗室設(shè)施、設(shè)備。2.乙方未按時支付租金：逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。3.甲方未按約定提供實驗室：包括但不限于實驗室設(shè)施、設(shè)備損壞或不能正常運行，未提供合同約定的實驗室環(huán)境。三、法律名詞及解釋：1.科研實驗室：指用于科學(xué)研究、實驗的場所。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。3.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用實驗室過程中，設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施、設(shè)備。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金，滯納金支付后，甲方繼續(xù)履行合同。3.問題：甲方未按約定提供實驗室。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施、設(shè)備，提供合同約定的實驗室環(huán)境。如甲方未能在約定時間內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有科研實驗室，需