養(yǎng)老院租賃協(xié)議

養(yǎng)老院租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承認租賃該物業(yè)時，該物業(yè)處于正?？勺赓U狀態(tài)。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：__________（具體列出養(yǎng)老院的房間、設施等）。1.3本協(xié)議租賃期限為____年，自__________起至__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為：__________（轉賬、現(xiàn)金等）。第三條維修及保養(yǎng)3.1甲方負責對該物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。3.2乙方應合理使用該物業(yè)，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。3.3在租賃期限內，因乙方使用不當導致該物業(yè)損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。4.2甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。4.3甲方提前解除本協(xié)議的，應支付乙方相應的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方未按約定提供物業(yè)或未按時維修保養(yǎng)的，乙方有權要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.養(yǎng)老院物業(yè)所有權證明2.乙方的經營許可證3.租賃合同草簽版本4.物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.雙方簽署的合同變更或解除協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或未按時維修保養(yǎng)：包括但不限于物業(yè)設施損壞、未能及時修復影響乙方正常經營等。2.乙方未按約定支付租金：包括遲延支付、部分或全部未支付租金。3.雙方未按約定履行合同其他條款：如合同中規(guī)定的乙方使用物業(yè)的限制、甲方提供的服務未達標等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有養(yǎng)老院物業(yè)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃養(yǎng)老院物業(yè)并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設施損壞：及時通知甲方，甲方應在約定的時間內進行維修。2.租金支付糾紛：查看支付憑證，核對賬目，如有異議，雙方協(xié)商解決。3.合同變更或解除：書面協(xié)議，明確變更或解除條款，雙方簽字確認。4.甲方服務未達標：甲方應及時改進，如不改正，乙方有權解除合同并索賠。五、所有應用場景：1.甲方擁有養(yǎng)老院物業(yè)，希望出租給從事養(yǎng)老服務業(yè)務的乙方。2.乙方需要租賃養(yǎng)老院物業(yè)開展養(yǎng)老