電子競(jìng)技館租賃合同

電子競(jìng)技館租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________電子郵箱：__________承租方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________電子郵箱：__________第一條租賃物及租賃期限1.1出租方同意將位于__________的電子競(jìng)技館租賃給承租方使用。租賃物的具體范圍和設(shè)施詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前______天書(shū)面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式（1）租賃物租金為人民幣_(tái)_____元/月；（2）租賃物水費(fèi)______元/月，電費(fèi)______元/月，物業(yè)管理費(fèi)______元/月，共計(jì)______元/月。2.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下個(gè)月租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）支付租金時(shí)，承租方應(yīng)向出租方出具合法、有效的發(fā)票。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途開(kāi)展電子競(jìng)技相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。3.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。4.3出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理與租賃物相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，提供必要的幫助和支持。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，享有租賃物的使用權(quán)。5.2承租方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，履行合同約定的義務(wù)。5.3承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前______天書(shū)面通知出租方，并支付違約金______元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償損失。6.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條保密條款7.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。7.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________________承租方（蓋章）：______________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：租賃物具體范圍和設(shè)施清單2.附件二：租賃物權(quán)屬證明3.附件三：租賃物重大維修和保養(yǎng)記錄4.附件四：租賃物相關(guān)手續(xù)辦理協(xié)助協(xié)議5.附件五：商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能保證租賃物的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛未能負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)未能協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)2.承租方違約行為：未按約定用途使用租賃物，改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途未按約定時(shí)間支付租金及相關(guān)費(fèi)用提前終止合同未提前書(shū)面通知或未支付違約金3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，視為違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的電子競(jìng)技館及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指承租方支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物設(shè)施損壞或故障解決辦法：承租方及時(shí)通知出租方，雙方協(xié)商確定維修方式和費(fèi)用。2.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：依據(jù)合同約定的租金支付方式和時(shí)間，雙方核對(duì)支付記錄，如有異議可通過(guò)友好協(xié)商解決。3.問(wèn)題：合同變更或提前終止合同解決辦法：雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議或提前終止協(xié)議，明確變更或終止條件、違約責(zé)任等。4.問(wèn)題：合同糾紛解決辦法：友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民