舟山市房屋租賃合同簡(jiǎn)易版

舟山市房屋租賃合同簡(jiǎn)易版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）：________________住所地（地址）：________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_____________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q（蓋章）：________________住所地（地址）：________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_____________聯(lián)系電話：_______________________一、房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋坐落于舟山市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見(jiàn)附件一。1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式按時(shí)支付租金。3.3租金支付方式如下：（1）每月租金于每月的____日前支付給甲方。（2）乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方出具合法有效的付款憑證。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，甲乙任何一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求提前解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定提供標(biāo)的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求延長(zhǎng)租賃期限或減少租金。7.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3甲乙雙方未按照本合同約定履行各自義務(wù)的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一《房屋基本情況》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.附件一：《房屋基本情況》包含房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定提供標(biāo)的房屋。未能履行合同約定的維修義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按照合同約定支付租金。未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方房屋的乙方。3.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的舟山市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號(hào)的房屋。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方房屋的時(shí)間期限。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延誤：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延后交付時(shí)間，并書面確認(rèn)。甲方應(yīng)盡快完成房屋交付，減少乙方損失。2.設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)維修責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修或提供維修服務(wù)。3.租金支付問(wèn)題：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式按時(shí)支付租金。甲方應(yīng)提供有效的收款憑證。4.合同變更與解除：甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽字蓋章確認(rèn)。