民宿經(jīng)營(yíng)入門營(yíng)業(yè)執(zhí)照與租賃合同須知

民宿經(jīng)營(yíng)入門營(yíng)業(yè)執(zhí)照與租賃合同須知合同編號(hào)：__________甲方（民宿所有權(quán)人或法定代表人）：乙方（承租人或民宿經(jīng)營(yíng)者）：鑒于甲方為民宿所有權(quán)人或法定代表人，擁有位于__________（地址）的民宿房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方擁有的民宿房產(chǎn)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的民宿房產(chǎn)位于__________（地址），包括但不限于__________（房屋面積）平方米的居住空間、__________（面積）平方米的公共區(qū)域、__________（面積）平方米的戶外設(shè)施等。1.2甲方應(yīng)保證民宿房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于民宿經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)要求，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月__________日前，通過(guò)__________（銀行轉(zhuǎn)賬、、等）支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的民宿房產(chǎn)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_________（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。4.2乙方應(yīng)確保民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家關(guān)于民宿經(jīng)營(yíng)的法律法規(guī)，具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)保證民宿房產(chǎn)及設(shè)施的安全，確保旅客的人身及財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е侣每腿松砘蜇?cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)保證民宿房產(chǎn)及設(shè)施的安全、正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.2乙方應(yīng)合理使用民宿房產(chǎn)及設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.民宿房產(chǎn)所有權(quán)證明2.民宿經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃合同副本4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.民宿房產(chǎn)設(shè)施清單7.民宿房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄8.民宿經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)資質(zhì)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未保證民宿房產(chǎn)及設(shè)施安全、正常使用的，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付民宿房產(chǎn)的，視為違約。3.乙方未按約定支付租金的，視為違約。4.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，視為違約。5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更或解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指利用閑置房屋，通過(guò)短期租賃方式，為游客提供住宿、休閑服務(wù)的經(jīng)營(yíng)性住宿設(shè)施。2.租賃期限：指甲方出租民宿房產(chǎn)給乙方使用的期限。3.租金：指乙方支付給甲方的費(fèi)用，以使用民宿房產(chǎn)及設(shè)施。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到民宿房產(chǎn)設(shè)施損壞問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.遇到乙方逾期支付租金問(wèn)題，可與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可依法追討。3.遇到經(jīng)營(yíng)范圍變更問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.遇到合同解除問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。5.遇到爭(zhēng)議解決問(wèn)題，可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為民宿所有權(quán)人或法定代表人，欲將民宿房產(chǎn)出租給乙方