度假公寓租賃合同模板

度假公寓租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2公寓的戶型為____________________，公寓內的家具、家電等設施設備詳見附件。1.3甲方擁有上述公寓的完全產權，并保證該公寓不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離公寓，并將公寓交還給甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認公寓無損壞、無遺留物品后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證乙方在租賃期間對公寓的正常使用，不得無故提前解除租賃合同。5.2甲方應在租賃期間負責公寓內的設施設備的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入乙方租賃的公寓。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應合理使用公寓及其設施設備，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期間不得轉租、轉借公寓給第三方，不得改變公寓用途。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按本合同第三條第2款的約定追究乙方的違約責任。7.3甲方提前解除租賃合同的，甲方應支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：公寓設施設備清單（此處附上公寓設施設備清單，包括家具、家電等。）一、附件列表：1.公寓設施設備清單2.乙方身份證明文件3.甲方產權證明文件4.公寓鑰匙交付確認單5.公寓交接確認單6.維修保養(yǎng)記錄表二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除租賃合同未按約定提供公寓或公寓存在重大缺陷未履行維修保養(yǎng)義務2.乙方違約行為：逾期支付租金未按約定使用公寓或損壞公寓設施設備轉租、轉借公寓給第三方改變公寓用途3.違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，判斷一方是否違反合同條款違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有公寓產權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方公寓并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定追究違約責任。2.問題：甲方未按約定提供公寓或公寓存在重大缺陷解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內整改，如甲方未能解決，乙方有權解除合同。3.問題：公寓設施設備損壞解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修保養(yǎng)，如甲方未履行義務，乙方可自行維修并要求甲方承擔費用。4.問題：乙方轉租、轉借公寓給第三方解決辦法：立即制止并解除租賃合同，收回公寓，乙方應承擔違約責任。5.問題：乙方改變公寓用途解決辦法：要求乙方恢復公寓原用途