深圳市教育中心租賃合同

深圳市教育中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：深圳市教育中心單位地址：深圳市xxxx區(qū)xxxx路xxxx號聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將位于深圳市xxxx區(qū)xxxx路xxxx號的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方愿意租賃該物業(yè)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃物業(yè)及用途（1）房屋面積：__________平方米；（2）設施：__________。1.2乙方租賃該物業(yè)用于：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)的使用和管理5.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞物業(yè)設施。5.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。5.3乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲方提前解除合同的，應退還乙方剩余租金，并支付乙方相應的賠償。6.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還押金，并扣除乙方應付的租金及賠償。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц稇蹲饨鸬腳_%作為違約金。7.2甲方未按照約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求提前解除合同。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.深圳市教育中心物業(yè)租賃合同2.深圳市教育中心物業(yè)租賃合同補充協(xié)議3.深圳市教育中心物業(yè)租賃合同備案證明4.深圳市教育中心物業(yè)租賃合同解除協(xié)議5.深圳市教育中心物業(yè)租賃合同爭議解決協(xié)議6.深圳市教育中心物業(yè)租賃合同違約金支付憑證7.深圳市教育中心物業(yè)租賃合同租金支付憑證8.深圳市教育中心物業(yè)租賃合同押金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，包括但不限于物業(yè)面積、設施不符合約定等。2.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，導致物業(yè)損壞。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，未按時支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)。6.甲乙雙方未按照約定提前解除合同，或未按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指深圳市教育中心，具備物業(yè)所有權(quán)并將其出租給承租方的單位。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同并租賃物業(yè)使用的單位。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的物業(yè)使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)設施損壞或故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)修復或更換設施。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付租金及滯納金。3.問題：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復物業(yè)原狀，乙方應承擔相關(guān)費用。4.問題：物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用未支付。解決辦法：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付相關(guān)費用。5.問題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)實際情況支付違約金或退還押金。五、所有應用場景：1.