海口動(dòng)漫城租賃合同

?？趧?dòng)漫城租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為海口動(dòng)漫城的所有權(quán)人，擁有動(dòng)漫城內(nèi)的全部物業(yè)；乙方愿意租賃甲方位于?？趧?dòng)漫城的物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于海口動(dòng)漫城，具體為：__________（物業(yè)名稱及位置）。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。甲方在確認(rèn)乙方無損壞或遺留物品后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全、合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、維修，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃期間，如物業(yè)權(quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按甲方要求使用和維護(hù)租賃物業(yè)。6.2乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)立即遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方無損壞或遺留物品后，無息退還乙方押金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2若甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.?？趧?dòng)漫城租賃合同2.甲方（出租方）身份證明文件3.乙方（承租方）身份證明文件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻6.租金支付證明文件7.押金支付證明文件8.物業(yè)交還確認(rèn)文件9.合同變更或解除協(xié)議10.違約金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)3.乙方利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)4.乙方未按甲方要求使用和維護(hù)租賃物業(yè)5.乙方未按約定遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方6.甲方未按約定維護(hù)、維修租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損7.甲方未按約定退還乙方押金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指?？趧?dòng)漫城的所有權(quán)人，擁有動(dòng)漫城內(nèi)的全部物業(yè)。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間，自租賃起始日至租賃結(jié)束日。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃物業(yè)。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行向甲方支付的一定金額。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。如有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。2.租金支付糾紛：查看合同條款，確認(rèn)租金支付時(shí)間和金額，如有違約，按合同約定處理。3.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.違約行為：按合同約定認(rèn)定違約行為，并協(xié)商解決或按合同約定處理違約金。5.物業(yè)交還：乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。6.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.海口動(dòng)漫