餐飲租賃合同爭議解決

餐飲租賃合同爭議解決合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃資產(chǎn)1.1甲方出租的餐飲設(shè)施位于__________，包括但不局限于餐廳、廚房、洗手間等區(qū)域。1.2乙方承租的餐飲設(shè)施僅限于合法開展餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元（大寫：_________________________元整），每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除不可抗力因素外，任何一方不得隨意變更本合同的內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃設(shè)施，或提供的租賃設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，直至終止本合同。5.3一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2甲方地址為：__________________________，乙方地址為：__________________________。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.餐飲設(shè)施租賃合同2.租賃場地平面圖3.租賃資產(chǎn)清單4.租金支付證明5.租賃設(shè)施驗(yàn)收報(bào)告6.合同變更/解除申請書7.違約通知書8.損失賠償計(jì)算公式9.法律法規(guī)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃設(shè)施或提供的租賃設(shè)施不符合約定。2.乙方未按約定支付租金。3.合同一方隨意變更合同內(nèi)容或解除合同。4.一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐飲設(shè)施并將其租賃給乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方餐飲設(shè)施用于合法開展餐飲業(yè)務(wù)的乙方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方餐飲設(shè)施的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，直至終止本合同。3.問題：合同一方隨意變更合同內(nèi)容或解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。4.問題：一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有餐飲設(shè)施并希望出租獲取收益。2.乙