鞋店租賃合同

鞋店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有上述地址的房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，并按照約定的條款進(jìn)行使用和支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___________________平方米。1.2乙方承租的房產(chǎn)僅限于____________________（經(jīng)營(yíng)范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每__個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方，支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃的房產(chǎn)，并按照甲方提供的設(shè)施進(jìn)行使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2乙方發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如有一方要求解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租金支付證明5.房屋維護(hù)和保養(yǎng)記錄6.合同變更或解除協(xié)議7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)：甲方未能按照合同約定提供租賃房產(chǎn)，或所提供的房產(chǎn)不符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按時(shí)支付租金：乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金。3.乙方未合理使用房產(chǎn)：乙方未按照合同約定合理使用租賃的房產(chǎn)，或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.乙方未辦理保險(xiǎn)：乙方未按照合同約定辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.提前解除合同：乙方未按照合同約定提前解除合同，或未支付違約金。6.違反其他合同條款：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的貨幣補(bǔ)償。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.房產(chǎn)：指出租方出租給承租方的房屋及附屬設(shè)施。6.租賃期限：指合同約定的承租方使用房產(chǎn)的時(shí)間范圍。7.使用和收益權(quán)：指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)房產(chǎn)的使用和從中獲取收益的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問(wèn)題：如房產(chǎn)證未能及時(shí)提供，應(yīng)協(xié)商解決，延遲租賃起始時(shí)間直至房產(chǎn)證辦理完畢。2.租金支付問(wèn)題：如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方可以提醒乙方，協(xié)商解決或依據(jù)合同約定收取違約金。3.使用和維護(hù)問(wèn)題：如乙方未合理使用房產(chǎn)，甲方可以要求乙方整改，恢復(fù)原狀或賠償損失。4.保險(xiǎn)問(wèn)題：如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方可以要求乙方立即辦理，并提供保險(xiǎn)單副本。5.提前解除合同問(wèn)題：如乙方提前解除合同，甲方可以依據(jù)合同約定收取違約金，并要求乙方承擔(dān)因提前解除合同而給甲方造成的損失。6.爭(zhēng)議解決：如合同執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)并希望出租獲取租金。2.乙方希望租賃房產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)