電子廠租賃合同

電子廠租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的電子廠租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方所有的電子廠，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合合同約定用途，具備必要的設(shè)施和條件；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）依法履行出租方的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途；（2）妥善保管租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）按時(shí)支付租金，履行承租方的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.電子廠租賃合同原件2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.租金支付證明文件7.違約金計(jì)算公式說明8.合同解除證明文件9.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及中華人民共和國(guó)法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指電子廠的所有者，享有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.承租方：指租賃電子廠的一方，享有租賃物的使用權(quán)，但所有權(quán)仍歸出租方所有。3.租賃物：指甲方所有的電子廠，包括廠房、設(shè)備等。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本合同約定計(jì)算。6.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定用途：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保租賃物符合約定用途。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.合同解除糾紛：如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并按照合同約定要求違約方支付違約金。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。5.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行合同變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電子廠租賃給乙方使用，乙方按照約定支付租金。2.甲方按照合同約定提供符合要求的租賃物。3.