黃山市工業(yè)園區(qū)租賃合同

黃山市工業(yè)園區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有黃山市工業(yè)園區(qū)內(nèi)一定面積的房屋及配套設(shè)施，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方出租的房屋及配套設(shè)施，并按照約定的條款進行使用和支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃房屋及配套設(shè)施1.1甲方出租給乙方的房屋及配套設(shè)施包括：（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）配套設(shè)施：1.2乙方按照本合同約定使用租賃物，并按照約定的用途進行使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修及保養(yǎng)，保證租賃物在正常使用情況下的安全。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進行定期檢查和保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將其保險單復(fù)印件提交給甲方備案。5.2乙方應(yīng)在保險單中注明甲方為第一受益人。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3乙方逾期支付租金超過__個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3本合同違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房屋及配套設(shè)施的清單2.租賃物的保險單復(fù)印件3.甲方銀行賬戶信息4.乙方公司資質(zhì)證明文件5.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照約定的期限和金額，向甲方支付租金的行為。2.乙方未按約定用途使用租賃物：指乙方未按照合同約定的用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。3.乙方未辦理租賃物保險：指乙方未按照合同約定辦理租賃物的保險，并提交保險單復(fù)印件給甲方備案。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物：指甲方未按照合同約定對租賃物進行正常的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方未按約定用途使用租賃物：解決辦法：及時與乙方溝通，要求其按照約定的用途使用租賃物，并按照甲方的要求進行定期檢查和保養(yǎng)。3.乙方未辦理租賃物保險：解決辦法：提醒乙方辦理租賃物保險，并將其保險單復(fù)印件提交給甲方備案。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物：解決辦法：及時與甲方溝通，要求其負(fù)責(zé)租賃物的正常維修及保養(yǎng)，保證租賃物在正常使用情況下的安全。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)租賃辦公場所。2.工業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)租賃