個人商業(yè)用房借款合同范本

個人商業(yè)用房借款合同范本個人商業(yè)用房借款合同甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方申請借款用于購買商業(yè)用房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次向乙方申請借款人民幣XX萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），用于購買商業(yè)用房。第二條借款期限借款期限為XX年，自借款發(fā)放之日起計算。借款期滿后，甲方應按約定將借款本息全部還清。第三條借款利率借款利率為年利率XX%，按年計息。借款期間，如遇利率調(diào)整，按照新的利率執(zhí)行。第四條還款方式甲方應按月向乙方還款，每月還款金額為借款本息之和。甲方每月還款日為借款發(fā)放之日起的第XX天。還款方式為轉賬還款，甲方應在每月還款日前將還款金額轉賬至乙方指定的賬戶。第五條擔保方式本借款合同采取抵押擔保方式，甲方將其名下的商業(yè)用房抵押給乙方。甲方應向乙方提供有效的房屋權屬證明，并辦理抵押登記手續(xù)。抵押物價值應不低于借款本金的兩倍。第六條違約責任甲方未按約定還款的，應按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利率為年利率的150%。甲方未按約定提供擔保或者提供虛假擔保的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。乙方未按約定發(fā)放借款或者未按約定提供服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：以上為個人商業(yè)用房借款合同范本，供您參考。請注意，合同條款可能需要根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并在簽訂合同前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第三方擔保人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方申請借款用于購買商業(yè)用房事宜，并考慮到確保甲方權益的優(yōu)先性，特引入第三方擔保人作為擔保主體，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條借款金額與用途甲方本次向乙方申請借款人民幣XX萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），用于購買商業(yè)用房。第二條借款期限借款期限為XX年，自借款發(fā)放之日起計算。借款期滿后，甲方應按約定將借款本息全部還清。第三條借款利率借款利率為年利率XX%，按年計息。借款期間，如遇利率調(diào)整，按照新的利率執(zhí)行。第四條還款方式甲方應按月向乙方還款，每月還款金額為借款本息之和。甲方每月還款日為借款發(fā)放之日起的第XX天。還款方式為轉賬還款，甲方應在每月還款日前將還款金額轉賬至乙方指定的賬戶。第五條擔保方式及第三方權益本借款合同采取第三方擔保方式，甲方引入第三方擔保人作為擔保主體。第三方擔保人同意在甲方未按約定還款的情況下，承擔連帶責任保證乙方的權益。第三方擔保人應承擔的保證責任包括但不限于：代甲方償還借款本息、逾期利息及違約金等。甲方在借款期間內(nèi)享有第三方擔保人的擔保權益，確保甲方在借款違約時能夠得到及時的償還。第六條甲方的權利條款甲方有權按照合同約定使用借款購買商業(yè)用房。甲方有權在借款期間要求第三方擔保人履行擔保責任。甲方有權在合同約定的還款期限內(nèi)選擇還款方式。甲方在按時還款的情況下，有權要求乙方解除抵押擔保。甲方在合同履行過程中享有法律賦予的其他權利。第七條乙方的違約及限制條款乙方未按約定發(fā)放借款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方未按約定提供服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方提前收回借款的，應向甲方支付提前還款違約金。乙方未按約定履行合同的，甲方有權向第三方擔保人主張權益。第八條第三方擔保人的責任與權益第三方擔保人應按照合同約定履行擔保責任。第三方擔保人在履行擔保責任后，有權向甲方追償。第三方擔保人同意在合同約定的范圍內(nèi)承擔保證責任。第三方擔保人在承擔保證責任后，有權解除合同約定的擔保義務。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保人執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方及第三方擔保人簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第三方擔保人：第三方介入的意義和目的在于確保甲方在借款過程中的權益得到充分保障。通過引入第三方擔保人，甲方在未按約定還款的情況下，可以得到第三方的擔保和支持，確保甲方能夠按時償還借款本息。同時，第三方擔保人的介入也有助于增強乙方的信任，提高借款的成功率。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權益在借款過程中得到優(yōu)先考慮和保護。通過設定甲方的權利條款和乙方的違約及限制條款，甲方在借款過程中能夠享有更多的權益和保障。同時，甲方為主導也有助于明確各方的責任和權益，降低合同履行過程中的爭議和風險。第三方主體+甲方權益主導的合同模式能夠更好地保障甲方的權益，明確各方的責任和權益，降低合同履行過程中的爭議和風險。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第三方擔保人：鑒于甲方需籌集資金購買商業(yè)用房，并鑒于乙方同意向甲方提供貸款，同時為了確保甲方權益得到充分保障，甲方特此邀請第三方擔保人作為擔保主體，經(jīng)過充分協(xié)商，甲乙三方達成以下協(xié)議：第一條借款金額與用途甲方本次向乙方申請借款人民幣XX萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），用于購買商業(yè)用房。第二條借款期限借款期限為XX年，自借款發(fā)放之日起計算。借款期滿后，甲方應按約定將借款本息全部還清。第三條借款利率借款利率為年利率XX%，按年計息。借款期間，如遇利率調(diào)整，按照新的利率執(zhí)行。第四條還款方式甲方應按月向乙方還款，每月還款金額為借款本息之和。甲方每月還款日為借款發(fā)放之日起的第XX天。還款方式為轉賬還款，甲方應在每月還款日前將還款金額轉賬至乙方指定的賬戶。第五條擔保方式及第三方權益本借款合同采取第三方擔保方式，甲方引入第三方擔保人作為擔保主體。第三方擔保人同意在甲方未按約定還款的情況下，承擔連帶責任保證乙方的權益。第三方擔保人應承擔的保證責任包括但不限于：代甲方償還借款本息、逾期利息及違約金等。甲方在借款期間內(nèi)享有第三方擔保人的擔保權益，確保甲方在借款違約時能夠得到及時的償還。第六條甲方的權利條款甲方有權按照合同約定使用借款購買商業(yè)用房。甲方有權在借款期間要求第三方擔保人履行擔保責任。甲方有權在合同約定的還款期限內(nèi)選擇還款方式。甲方在按時還款的情況下，有權要求乙方解除抵押擔保。甲方在合同履行過程中享有法律賦予的其他權利。第七條乙方的違約及限制條款乙方未按約定發(fā)放借款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方未按約定提供服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方提前收回借款的，應向甲方支付提前還款違約金。乙方未按約定履行合同的，甲方有權向第三方擔保人主張權益。第八條第三方擔保人的責任與權益第三方擔保人應按照合同約定履行擔保責任。第三方擔保人在履行擔保責任后，有權向甲方追償。第三方擔保人同意在合同約定的范圍內(nèi)承擔保證責任。第三方擔保人在承擔保證責任后，有權解除合同約定的擔保義務。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保人執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方及第三方擔保人簽字（或蓋章）之日起生效。通過引入