樓盤(pán)銷(xiāo)售委托代理合同

樓盤(pán)銷(xiāo)售委托代理合同甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售其樓盤(pán)事項(xiàng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方將其開(kāi)發(fā)的位于_______的樓盤(pán)（以下簡(jiǎn)稱“樓盤(pán)”）委托給乙方代理銷(xiāo)售。1.2乙方同意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售上述樓盤(pán)。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理銷(xiāo)售，雙方可另行簽訂合同。第三條代理權(quán)限3.1乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得直接或間接向第三方授權(quán)銷(xiāo)售該樓盤(pán)。3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷(xiāo)售策略，進(jìn)行銷(xiāo)售推廣活動(dòng)。3.3乙方有權(quán)代表甲方與購(gòu)房者簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。第四條銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策，并報(bào)甲方審批。4.2甲方審批同意后，乙方方可對(duì)外公布銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策。4.3銷(xiāo)售過(guò)程中，如遇市場(chǎng)變化，乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策，但需提前向甲方報(bào)告。第五條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方代理銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)成甲方設(shè)定目標(biāo)的前提下，甲方同意按照實(shí)際銷(xiāo)售額的_______%作為獎(jiǎng)勵(lì)給予乙方。5.2獎(jiǎng)勵(lì)金額計(jì)算方式：獎(jiǎng)勵(lì)金額=實(shí)際銷(xiāo)售額×獎(jiǎng)勵(lì)比例。5.3獎(jiǎng)勵(lì)金額應(yīng)在乙方代甲方收取購(gòu)房款后，按照甲乙雙方約定的時(shí)間支付。第六條銷(xiāo)售款項(xiàng)的結(jié)算6.1乙方代理銷(xiāo)售樓盤(pán)所得款項(xiàng)，應(yīng)先扣除乙方應(yīng)得的傭金及獎(jiǎng)勵(lì)后，余款再支付給甲方。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求，將銷(xiāo)售款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。6.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付傭金及獎(jiǎng)勵(lì)。第七條合同的解除和終止7.1在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同代理期滿，本合同自然終止。7.3合同終止后，乙方應(yīng)將銷(xiāo)售資料、客戶信息等交還給甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。8.2違約金計(jì)算方式：違約金=守約方實(shí)際損失×違約金比例。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽字）：_______代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必征求法律人士的意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______第三方（合作方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售其樓盤(pán)事項(xiàng)，并引入第三方作為合作方提供額外支持，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條委托事項(xiàng)及第三方合作1.1甲方將其開(kāi)發(fā)的位于_______的樓盤(pán)（以下簡(jiǎn)稱“樓盤(pán)”）委托給乙方代理銷(xiāo)售。1.2乙方同意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售上述樓盤(pán)。1.3第三方同意作為合作方參與項(xiàng)目，提供包括但不限于資金、技術(shù)、市場(chǎng)等方面的支持。第二條代理期限及第三方合作期限2.1本合同代理期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期限及合作期限一致，如甲方仍需乙方及第三方繼續(xù)代理銷(xiāo)售及合作，雙方可另行簽訂合同。第三條代理權(quán)限及第三方權(quán)益3.1乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得直接或間接向第三方授權(quán)銷(xiāo)售該樓盤(pán)。3.2第三方作為合作方，享有按照約定比例分紅的權(quán)利，并參與項(xiàng)目的決策過(guò)程。3.3乙方有權(quán)代表甲方與購(gòu)房者簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。第四條銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策，并報(bào)甲方審批。4.2甲方審批同意后，乙方方可對(duì)外公布銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策。4.3銷(xiāo)售過(guò)程中，如遇市場(chǎng)變化，乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策，但需提前向甲方報(bào)告。第五條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及第三方分成5.1乙方代理銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)成甲方設(shè)定目標(biāo)的前提下，甲方同意按照實(shí)際銷(xiāo)售額的_______%作為獎(jiǎng)勵(lì)給予乙方。5.2獎(jiǎng)勵(lì)金額計(jì)算方式：獎(jiǎng)勵(lì)金額=實(shí)際銷(xiāo)售額×獎(jiǎng)勵(lì)比例。5.3獎(jiǎng)勵(lì)金額應(yīng)在乙方代甲方收取購(gòu)房款后，按照甲乙雙方約定的時(shí)間支付。5.4第三方根據(jù)其提供的支持及貢獻(xiàn)，享有實(shí)際銷(xiāo)售額的_______%作為分成，分成應(yīng)在甲方支付獎(jiǎng)勵(lì)給乙方后，按照甲乙雙方約定的時(shí)間支付。第六條銷(xiāo)售款項(xiàng)的結(jié)算及第三方支付6.1乙方代理銷(xiāo)售樓盤(pán)所得款項(xiàng)，應(yīng)先扣除乙方應(yīng)得的傭金及獎(jiǎng)勵(lì)后，余款再支付給甲方。6.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付傭金及獎(jiǎng)勵(lì)。6.3甲方應(yīng)在支付給乙方傭金及獎(jiǎng)勵(lì)后，按照約定比例支付給第三方分成。第七條合同的解除和終止及第三方退出機(jī)制7.1在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同代理期滿，本合同自然終止。7.3合同終止后，乙方應(yīng)將銷(xiāo)售資料、客戶信息等交還給甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。7.4第三方在合同履行期間如需退出，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方和乙方，并按照約定辦理退出手續(xù)。第八條違約責(zé)任及第三方責(zé)任限制8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。8.2違約金計(jì)算方式：違約金=守約方實(shí)際損失×違約金比例。8.3第三方作為合作方，其違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條甲方權(quán)利及利益保障9.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售策略及行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保銷(xiāo)售工作符合甲方的要求。9.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，要求乙方調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格及優(yōu)惠政策。9.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，解除對(duì)乙方的委托代理，但應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方。9.4甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求第三方增加或減少分成比例。第十條乙方的違約及限制條款10.1乙方如未達(dá)到甲方設(shè)定的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式：違約金=未達(dá)成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)×違約金比例。10.2乙方不得擅自將合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。10.3乙方應(yīng)確保銷(xiāo)售過(guò)程中的宣傳資料、廣告等符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方的要求，否則而產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.4乙方在代理期間應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，不得有欺詐、誤導(dǎo)消費(fèi)者等行為，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十一條第三方責(zé)任及限制11.1第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的支持，如未按約定提供支持，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2第三方在合同履行期間，不得以任何方式干預(yù)乙方的正常銷(xiāo)售活動(dòng)，除非涉及第三方的權(quán)益。11.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽字）：_______代表（簽字）：_______第三方（蓋章）：_______第三方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三方主體的介入為甲方提供