北京市物業(yè)服務(wù)合同

北京市物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：________________鑒于甲方擁有位于北京市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱為“物業(yè)”），乙方愿意向甲方提供物業(yè)服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：北京市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)。1.2物業(yè)類型：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3物業(yè)面積：_______平方米。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：物業(yè)管理：包括公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；物業(yè)維修：對(duì)物業(yè)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修；安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，確保甲方及物業(yè)的安全；其他服務(wù)：包括但不限于物業(yè)咨詢、物業(yè)投訴處理、物業(yè)協(xié)調(diào)等。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米_______元/月。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方按季度向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)支付。第四條物業(yè)服務(wù)合同的履行期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年。4.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：________________簽訂日期：________________請(qǐng)注意，以上合同示例僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：________________第三方（共用設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)供應(yīng)商）：________________鑒于甲方擁有位于北京市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱為“物業(yè)”），乙方愿意向甲方提供物業(yè)服務(wù)，第三方愿意作為共用設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)的供應(yīng)商，為物業(yè)提供專業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：北京市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號(hào)。1.2物業(yè)類型：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3物業(yè)面積：_______平方米。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與第三方職責(zé)2.1乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：物業(yè)管理：包括公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；物業(yè)維修：對(duì)物業(yè)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修；安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，確保甲方及物業(yè)的安全；其他服務(wù)：包括但不限于物業(yè)咨詢、物業(yè)投訴處理、物業(yè)協(xié)調(diào)等。2.2第三方作為共用設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)的供應(yīng)商，應(yīng)履行以下職責(zé)：按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)；確保維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量，達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作；提供必要的維修保養(yǎng)記錄和報(bào)告。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每平方米_______元/月。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方按季度向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)支付。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方和第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。4.2甲方有權(quán)要求乙方和第三方提供服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量的詳細(xì)報(bào)告。4.3甲方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)服務(wù)的優(yōu)先續(xù)約權(quán)。4.4甲方在合同期限內(nèi)享有對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的調(diào)整權(quán)。第五條乙方與第三方的違約及限制條款5.1乙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如乙方或第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。5.3乙方和第三方不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.4乙方和第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違法行為。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：________________第三方（共用設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)供應(yīng)商）：________________簽訂日期：________________第三方介入的意義和目的在于，它可以提供專業(yè)的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，提高物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量。同時(shí)，第三方介入也可以分擔(dān)乙方的工作壓力，使其更專注于物業(yè)管理的其他方面。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為業(yè)主，有權(quán)力和義務(wù)維護(hù)自己的合法權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效果。通過(guò)本合同，甲方明確了乙方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，同時(shí)也通過(guò)第三方的介入，進(jìn)一步保障了自己的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)也有利于協(xié)調(diào)乙方和第三方的工