個體工商戶商鋪租賃服務(wù)合同

個體工商戶商鋪租賃服務(wù)合同甲方（出租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：【商鋪地址】1.2商鋪面積：【商鋪面積】平方米1.3商鋪用途：【商鋪用途】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為【租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前支付當月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付違約金比例】作為違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證商鋪符合合同約定的用途，且具備租賃條件。5.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間的安全和正常使用，如需維修，甲方負責承擔維修費用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方負責賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付違約金比例】作為違約金。7.3如乙方未按照合同約定使用商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：【甲方姓名】乙方（簽字/蓋章）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】請注意，以上合同文檔僅供參考，您在簽訂正式合同前應(yīng)咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】丙方（第三方服務(wù)提供方）：【丙方名稱】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪，丙方作為第三方提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：【商鋪地址】1.2商鋪面積：【商鋪面積】平方米1.3商鋪用途：【商鋪用途】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容3.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負責提供以下服務(wù)：（1）商鋪租賃過程中的咨詢服務(wù)；（2）商鋪租賃合同的起草和審核；（3）商鋪租賃期間的維修和保養(yǎng)服務(wù)；（4）協(xié)助甲方收取租金；（5）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。3.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并盡最大努力保障甲方的權(quán)益。第四條租金及支付方式4.1租金為【租金金額】元/月。4.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前支付當月租金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付違約金比例】作為違約金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證商鋪符合合同約定的用途，且具備租賃條件。5.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間的安全和正常使用，如需維修，甲方負責承擔維修費用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。5.4甲方有權(quán)要求丙方提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方負責賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。7.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。7.3丙方在提供服務(wù)過程中，如有過錯，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條違約責任8.1甲乙丙三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付違約金比例】作為違約金。8.3如乙方未按照合同約定使用商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。8.4如丙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：【甲方姓名】乙方（簽字/蓋章）：【乙方姓名】丙方（簽字/蓋章）：【丙方名稱】簽訂日期：【簽訂日期】第三方介入的意義和目的在于，丙方作為專業(yè)的服務(wù)提供方，能夠為甲方和乙方提供更為專業(yè)和高效的服務(wù)，確保合同的合法性和有效性。同時，丙方的介入也有利于維護甲方的權(quán)益，通過專業(yè)的服務(wù)條款和違約責任條款，對乙方進行限制，確保乙方按照約定使用商鋪，并及時支付租金。通過以上詳細的要求，重新撰寫的合同以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方的權(quán)利得到充分保障，同時對乙方的違約及限制條款進行加強。以下是以甲方權(quán)益為主導(dǎo)的合同范本：第一條租賃商鋪基本信息第二條租賃期限第三條第三方服務(wù)內(nèi)容與責任3.1丙方作為專業(yè)的第三方服務(wù)提供方，應(yīng)確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并盡最大努力保障甲方的權(quán)益。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方對乙方進行信用評估，確保乙方具備良好的信用狀況和經(jīng)營能力。3.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定使用商鋪，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并確保租金的及時支付。3.5丙方應(yīng)對乙方的違約行為進行處理，包括但不限于提醒、警告、終止合同等。第四條租金及支付方式第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證商鋪符合合同約定的用途，且具備租賃條件。5.2甲方應(yīng)確保商鋪在租賃期間的安全和正常使用，如需維修，甲方負責承擔維修費用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。5.4甲方有權(quán)要求丙方提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費用。5.5甲方在合同期內(nèi)有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方負責賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.4乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，須事先取得甲方的書面同意。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)第八條違約責任8.1甲乙丙三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付違約金比例】作為違約金。8.3如乙方未按照合同約定使用商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。8.4如丙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。第九條爭議解決第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)