城市綜合體開發(fā)項目承包合同

城市綜合體開發(fā)項目承包合同甲方（發(fā)包方）：________________乙方（承包方）：________________一、工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點：________________1.3工程內容：包括但不限于土建、安裝、裝飾、園林景觀等工程。二、承包范圍2.1乙方按照甲方提供的施工圖紙、工程量清單及有關技術規(guī)范要求，完成本項目的全部施工任務。2.2乙方應自行承擔施工所需的材料、設備、機械、勞務等一切費用。三、合同價款3.1本項目合同價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2合同價款包括乙方完成本項目施工任務所需的全部費用及利潤。四、支付方式4.1甲方按工程進度支付乙方工程款，具體支付方式如下：（1）預付款：甲方在合同簽訂后__個工作日內支付乙方合同價款的__%作為預付款；（2）進度款：乙方完成階段性工程后，甲方應在收到乙方提交的工程進度報告及相應支付申請后__個工作日內支付已完成工程量的__%；（3）竣工驗收款：本項目竣工驗收合格后，甲方應在收到乙方提交的竣工驗收報告及相應支付申請后__個工作日內支付至已完工程量的__%；（4）質保金：本項目質保期滿后，甲方應在__個工作日內支付剩余__%的質保金。五、工期5.1本項目總工期為__天，自合同簽訂之日起計算。5.2乙方應制定合理的施工計劃，確保按期完成本項目。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任。六、質量標準6.1乙方應按照國家及地方的相關規(guī)定、標準和甲方的要求，確保本項目質量達到優(yōu)良標準。6.2乙方應建立健全質量管理體系，加強質量檢驗，確保工程質量。七、驗收7.1乙方應在工程完工后及時向甲方提交竣工驗收報告及相關資料。7.2甲方應在收到乙方提交的竣工驗收報告及相關資料后__個工作日內組織驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收合格證書。八、質保期8.1本項目質保期為__年，自竣工驗收合格之日起計算。8.2質保期內，乙方應對本項目出現(xiàn)的質量問題負責免費修復。九、違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向本項目所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件列表1.施工圖紙：詳細展示工程的設計和施工細節(jié)。2.工程量清單：列出工程的所有項目、數量和單位。3.技術規(guī)范要求：詳細說明工程的技術標準和要求。4.竣工驗收報告：記錄工程完成情況和質量評估。5.相關資料：包括但不限于施工過程中的變更通知、會議紀要等。6.竣工驗收合格證書：證明工程已按標準完成并驗收合格。法律名詞及解釋1.預付款：合同簽訂后，甲方預先支付給乙方的部分款項。2.進度款：根據工程進度支付的部分款項。3.竣工驗收款：工程完成并驗收合格后支付的部分款項。4.質保金：為確保工程質量，在質保期結束后支付的部分款項。5.違約責任：違反合同條款而產生的法律責任。6.爭議解決：合同雙方解決爭議的方式，如協(xié)商、訴訟等。相關問題及注意事項1.工程進度延誤：可能導致工期延長和額外成本。解決辦法：制定合理的施工計劃，及時溝通協(xié)調。2.質量問題：可能導致工程返工或影響使用。解決辦法：嚴格執(zhí)行質量標準和檢驗程序。3.支付延遲：可能導致乙方資金流轉困難。解決辦法：按時履行支付義務，保持良好溝通。4.合同變更：可能因設計變更、市場條件變化等引起。解決辦法：及時簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容。適用場景1.商業(yè)綜合體開發(fā)：適用于大