自建房房屋租賃合同

出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一、租賃物的狀況1、甲方出租給乙方的房屋地址為 （筑面積約 ㎡。2、甲方為該房屋的所有權(quán)人，對該房屋有完全的處分權(quán)。二、租賃物的用途1乙方向甲方承諾保證所租賃房屋的經(jīng)營范圍與乙方營業(yè)執(zhí)照上列明的經(jīng)營范圍相符。乙方的經(jīng)營范圍為： 先征得甲方同意，否則甲方有權(quán)解除合同。三、租賃期限1、房屋租賃期限為年，自年月日至年月日止。2、租賃期滿，甲方收回該房屋，乙方應(yīng)在期滿后內(nèi)騰空房屋并交付給甲方，日后房屋內(nèi)如仍有乙方的物品，視為乙方的廢棄物，甲方有權(quán)自行處分。3、租賃期滿，如乙方愿意繼續(xù)承租，須在租賃期滿前30四、租金及其支付1、該房屋的租金按年支付，具體為租賃時間為：年月日至年月日，年租金為：元整（大寫： ；2次具體交納時間為本合同簽訂后10日內(nèi)乙方向甲方支付房屋租賃資金如未按時交付甲方有權(quán)收回房屋并以倍的房屋租金向乙方征收違約金。3租金的支付方式乙方直接向甲方支付現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行戶名：賬號：五、租賃保證金及其交納本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣 整大寫： 作為保證金如乙方無任何違約行為，在租賃合同終止后，乙方向甲方騰交房屋后日內(nèi)，甲方將乙方的保證金無息返還。六、租賃物的交付與返還1本合同簽訂后于甲方收到乙方交納的保證金和本期租金后的第二天向乙方交付房屋。2甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同約定乙方所經(jīng)營范圍的要求。3租賃期限屆滿或提前終止合同時乙方應(yīng)在期限屆滿或甲方發(fā)出終止合同通知后日內(nèi)騰空房屋并返還給甲方，若為按時歸還，遺留在該房屋內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、房屋的裝修及維修1方書面簽字同意方可實(shí)施，否則甲方有權(quán)解除合同。2方使用不當(dāng)或裝修致使該房屋及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、甲方的權(quán)利、義務(wù)1、甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。2、因出租房屋產(chǎn)生的所有稅款均由乙方承擔(dān)。3、租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。4通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。5合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。6在合同中途終止或租賃期滿后乙方不再續(xù)約的乙方的所有裝修成果由甲方享有，甲方不另作補(bǔ)償。7因房屋一樓大門為該棟樓房的唯一出入通道甲方可自由出入一樓。九、乙方的權(quán)利、義務(wù)1、乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。2乙方負(fù)責(zé)因出租房屋產(chǎn)生的全部稅款并承擔(dān)經(jīng)營期間所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。3租賃期內(nèi)乙方承擔(dān)使用該房屋所發(fā)生的水電等費(fèi)用。4、乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。5乙方原因在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的任何事故，乙方承擔(dān)甲方因此遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?除合同。7行政處罰或刑事犯罪，責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，給甲方造成損時，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并且甲方有權(quán)解除合同。十、合同的變更與解除1合同。2非經(jīng)雙方協(xié)商一致任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知之日起即行解除：（1）甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方書面催告后30日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同。（2甲方交付的房屋不符合本合同約定致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方人身、財安全的，乙方有權(quán)解除合同。（3）乙方逾期不支付租金，超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。（4）乙方利用房屋從事非法活動的，甲方有權(quán)解除合同。3同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（1）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；（2房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用拆遷的；（3）因不可抗力造成該房屋毀損、滅失的。十一、違約責(zé)任1年租金的萬分之五向乙方支付違約金。2分之五向甲方支付違約金。3的 作違約金。甲方提前收回房屋的視為違約，甲方全額退回乙方當(dāng)年房租及所交保證保證金，且向乙方賠償本年度租金的 為違約金如年度租金的 仍不能彌補(bǔ)對方損預(yù)期可得利益以及處理糾紛所需要的交通費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。十二、其他1國法律。2若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效不影響合同其他條款的法律效力。3條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。4甲乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，